Bremen – Sebaldsbrück | Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaufpreis219.900,00 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 85,09 m²
Baujahr1965

Objektdaten

Standort
28329 Bremen
Wohnfläche
ca. 85,09 m²
Nutzfläche
ca. 44,65 m²
Grundstück
ca. 267,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 19,31 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
219.900,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung & Highlights

• Reihenendhaus

• Objektzustand: renovierungsbedürftig

• Baujahr 1965

• Massivbauweise

• 2 Etagen

• Ca. 85,09 m² Wohnfläche

• Ca. 44,65 m² Nutzfläche

• Ca. 267 m² Grundstücksfläche

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• 1 Wannenbad mit Fenster, Toilette, Waschbecken

• Gäste-WC mit Fenster

• Separate Küche

• Vollunterkellert

• Terrasse in Nord-Ostausrichtung

• Elektr. Markise

• Garten mit Nord-Ostausrichtung, Außensteckdosen und Außenbeleuchtung

• Stellplatz vorhanden

• Fernwärme

• Wasserleitungen aus Kupfer

• Heizungsleitungen aus Kupfer

• 2-fach verglaste Holzfenster, Bj. ca. 2000, Terrassentür aus Holz Bj. ca. 2010

• Elektrische u. manuelle Rollläden

• Bodenbelag: Auslegeware im EG ; Stäbchenparkett im OG

• Leerstehend

• Bezugsfrei ab sofort

• Grundstück nach WEG geteilt

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in Bremen-Sebaldsbrück aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist massiv gebaut, vollunterkellert und im Dachgeschoss ausgebaut; über zwei Etagen verteilen sich drei Zimmer. Der Zustand ist renovierungsbedürftig – für alle, die ohnehin gern selbst Hand anlegen, ist das ein Vorteil: Sie bestimmen Bodenbeläge und Aufteilung selbst und richten das Haus so ein, wie es zu Ihnen passt. Für Familien und Paare, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, ist das ein solider Ausgangspunkt.

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich im Erdgeschoss, von dem der Flur die Räume erschließt. Direkt hier liegt das Gäste-WC mit Fenster – praktisch für den Alltag und für Besuch. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich großzügig und lässt sich flexibel möblieren; die separate Küche schließt mit ihrer Einbauküche an und trennt das Kochen klar vom Wohnen. Auf dem Boden liegt im Erdgeschoss Auslegeware, die Sie bei einer Renovierung leicht durch Ihren Wunschbelag ersetzen können.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit den beiden privaten Zimmern. Sie lassen sich als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen, ebenso als Schlafraum plus Arbeitszimmer – je nachdem, ob Sie Platz für die Familie oder fürs Homeoffice brauchen. Das Wannenbad liegt ebenfalls hier und hat ein Fenster, Sie können also nach dem Duschen natürlich lüften. Auf den Böden liegt Stäbchenparkett, das sich abschleifen und neu versiegeln lässt.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme, sodass Sie sich um eine eigene Heizanlage im Keller nicht kümmern müssen. Die Wasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer. Die Holzfenster sind zweifach verglast, teils als Sprossenfenster ausgeführt; Rollläden und Jalousien lassen sich elektrisch und manuell bedienen. Der vollständige Keller schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder Werkstatt. Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.

Hinter dem Haus liegt der Garten nach Nord-Osten – pflegeleicht angelegt, mit Außensteckdosen und Außenbeleuchtung für laue Abende im Freien. Die Terrasse schließt direkt an und lässt sich dank elektrischer Markise auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen. Die Lage ist ruhig, der Blick fällt ins Grüne – ein Rückzugsort für Familien, die Freiraum vor der eigenen Tür schätzen.

Können Sie sich vorstellen, hier Ihr Zuhause entstehen zu lassen? Dann sollten wir uns das Haus gemeinsam ansehen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gern, was in diesem Reihenendhaus steckt.

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in Bremen – Sebaldsbrück, einem Ortsteil im Osten der Stadt, der zum Bezirk Hemelingen gehört. Das Wohnumfeld ist von kleinteiliger Bebauung geprägt: Ein- und Reihenhäuser bestimmen das Straßenbild, die Wohnstraßen sind Anliegerstraßen mit wenig Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft wohnen sowohl Familien als auch langjährige Anwohner. Wer Wert auf eine ruhige, überschaubare Wohnlage legt und zugleich kurze Wege in die Innenstadt schätzt, findet in Sebaldsbrück beides.

Der tägliche Bedarf ist buchstäblich um die Ecke gedeckt: REWE und Aldi in der Vahrer Straße erreichen Sie beide in weniger als vier Gehminuten (rund 180 m), ebenso den Drogeriemarkt Rossmann gegenüber. Frische Brötchen holen Sie bei der Bäckerei Haferkamp gleich nebenan – keine vier Minuten zu Fuß. Wer den größeren Wocheneinkauf mit einem Bummel verbinden möchte, findet an der Berliner Freiheit einen weiteren REWE samt Fachgeschäften. So bleibt für den Alltag kaum ein Weg, der sich nicht bequem zu Fuß erledigen ließe.

Gerade für Familien überzeugt die Versorgung rund um Bildung und Gesundheit: Mehrere Kitas liegen fußläufig, darunter das Kinder- und Familienzentrum Julius-Leber-Straße und die Krippe an der Christuskirche, beide in gut zehn Gehminuten. Die Schule In der Vahr sowie die Oberschule an der Kurt-Schumacher-Allee runden das Bildungsangebot in der näheren Umgebung ab. Ärzte und Apotheken sind schnell zur Hand – die Wilhelm-Leuschner-Apotheke an der Kurt-Schumacher-Allee erreichen Sie in unter acht Minuten, mehrere Facharztpraxen liegen ebenfalls in Laufnähe. Für den Ernstfall stehen das Klinikum Bremen-Mitte und das St. Joseph-Stift bereit.

Wer nach Feierabend abschalten möchte, hat die Wahl: Nur wenige Schritte entfernt lädt der Spielplatz an der Wilhelm-Leuschner-Straße die Kleinen zum Toben ein (keine zwei Gehminuten), während die Wasserläufe des Mittelkampsfleets zu Spaziergängen im Grünen einladen. Sportlich Ambitionierte finden beim Club zur Vahr eine Golf- und Tennisanlage, für das Training zwischendurch stehen mehrere Studios in der Umgebung bereit. Für Ausflüge lockt der Rhododendronpark mit der Botanika – ein grünes Ziel für das Wochenende mit der ganzen Familie.

Für Pendler ist die Anbindung überzeugend: Die Bushaltestelle Schneverdinger Straße erreichen Sie in rund vier Gehminuten, der Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück liegt etwa einen Kilometer entfernt. Von dort bringt Sie die Regio-S-Bahn RS1 zum Bremer Hauptbahnhof – nur eine Station stadteinwärts. Mit dem Auto erreichen Sie die A27 über die Anschlussstelle Bremen-Oberneuland in 8 Minuten, den Hauptbahnhof in 15 und den Flughafen Bremen in 20 Minuten. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnstraße mit kurzen Wegen zu ÖPNV und Autobahn.

Ihr Ansprechpartner

Edgar Schneider
Edgar Schneider
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen

Energieausweis

Baujahr1965
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.07.2026
Gültig bis25.07.2036
PrimärenergieträgerKWK regenerativ
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf197,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
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