Das freistehende Einfamilienhaus mit Stellplatz und Garten wurde 1950 erbaut und ist vollunterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 1.258 m². Die Wohnfläche beträgt circa 122,77 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig und daher ideal für Paare und Familien, die ein großes Grundstück bevorzugen und einer älteren Immobilie ein zweites Leben schenken möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns einen Blick hineinwerfen.
Direkt hinter der Eingangstür befindet sich der Flur. Rechter Hand führt die Treppe hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Bei dem ersten Zimmer auf der linken Seite des Flurs handelt es sich um ein etwa 17,30 m² großes Schlafzimmer. Wenn Sie dem Flur bis zum Ende folgen, gelangen Sie auf der rechten Seite zum Gäste-WC mit Fenster, Toilette und Waschbecken. Geradeaus befindet sich das etwa 25,69 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier wurden zwei Zimmer miteinander verbunden, ein großer Bogendurchgang verleiht dem Raum einen individuellen Charakter. Es bietet sich an, den Essbereich im vorderen Teil einzurichten, da sich daran direkt die Küche anschließt. Die etwa 7,91 m² große Küche ist ebenfalls ein Durchgangszimmer. Sie erreichen von dort das Badezimmer mit Fenster, Duschbad und Waschbecken. Auf der gegenüberliegenden Seite führt eine Tür in ein weiteres etwa 11,68 m² großes Zimmer, das zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite der Küche führt eine Tür in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer und eine Küche. Die Küche hat eine Wohnfläche von etwa 9,59 m² und ist quadratisch geschnitten, sodass die Einrichtungsmöglichkeiten hier vielfältiger sind als in der Küche im Erdgeschoss. Die beiden Zimmer haben eine Größe von etwa 14,37 m² und 12,83 m² und können nach individuellem Bedarf zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch diese Räume sind vorteilhaft geschnitten. Die Dachschrägen an den Außenwänden sorgen für ein gemütliches Ambiente.
Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Die Wasser- und Heizungsleitungen sind aus Kupfer und die Elektrik ist 2-adrig. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung von Junkers Cerapur aus dem Jahr 2000. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse G aus. Im Haus ist ein Kabelanschluss vorhanden und die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, denn er hat das Potenzial, zu einem Traumgarten zu werden. Er liegt Richtung Süden und bietet ideale Bedingungen für sonnenliebende Pflanzen. Ein Geräteschuppen ist vorhanden. Der Großteil der Fläche besteht bisher aus Rasen. Gepflanzt sind kleine Bäume und Sträucher, ein Teilbereich ist gepflastert. Menschen mit Freude am Gärtnern können sich hier sehr gut verwirklichen.
Haben Sie Interesse, die Immobilie mit eigenen Augen zu sehen? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
