Eine Aussicht wie im Urlaub – dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Bremen-Osterholz befindet sich in einer äußerst begehrten Lage. Es wurde 2020 gebaut und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Und auch technisch und energetisch bietet das Haus viele Vorzüge. Dazu gehören ein Fernwärmeanschluss, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die aufgrund der geringen Vorlauftemperatur besonders vorteilhaft bei Fernwärme ist, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Glasfaseranschluss sowie Netzwerkanschlüsse in jedem Raum.
Die Wohnfläche von insgesamt etwa 119,36 m² erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Vor der Haustür lädt ein begrünter Vorgarten zum Eintreten ein. Oberhalb der Tür ist ein Vordach aus Glas angebracht, das idealen Schutz vor Regen und Schnee bietet. Der erste Raum, in den Sie gelangen, ist ein kleiner Flur – Jacken und Schuhe können dort sicher abgelegt werden. Wenn Sie durch die nächste Tür treten, befindet sich auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC. Auf der rechten Seite liegt die Küche. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Die etwa 8,80 m² wirken zudem optisch größer, da es sich um eine offene Küche handelt, die direkt in den 29,02 m² großen Wohn- und Essbereich übergeht.
Die offene Holztreppe, die ins Obergeschoss führt, liegt mittig im Haus auf der linken Seite. Sie sorgt gleichzeitig für eine vorteilhafte Raumaufteilung des Wohn- und Essbereichs, denn die Treppe wird von einem Wandstück gesäumt, das als Raumtrenner fungiert. Dadurch entsteht eine zusätzliche Stellfläche im Wohnbereich und eine gemütliche Sitzecke unter der Treppe. An den Wohnbereich schließt sich direkt der Garten an. Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass der Raum durch das Tageslicht freundlich erstrahlt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik versehen – die nahtlosen Übergänge verleihen den Räumen zusätzliche Weite.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der Flur, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind durchgängig mit hochwertigen Fußbodenfliesen in dunklem Grau versehen. Das Badezimmer ist sehr modern gefliest. Weiße Wandfliesen sind nämlich nur halbhoch angebracht – im Duschbereich etwas höher, um einen optimalen Spritzschutz zu bieten. Ausgestattet ist dieses schlichte und zugleich elegante Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belüftung. Die beiden Schlafzimmer sind dank bodentiefer Fenster ebenfalls sehr hell und freundlich. Sie haben eine Wohnfläche von circa 17,47 m² sowie 10,34 m².
Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet der ausgebaute Dachboden. Wünschen Sie sich zum Beispiel ein Atelier, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyzimmer? Auf diesen etwa 28,18 m² können Sie sich diesen Traum erfüllen. Die Dachflächenfenster sind mit Verdunklungsrollos versehen – diese sorgen für angenehmere Temperaturen im Sommer. Das Fenster zur Südseite verfügt über eine zusätzliche Sonnenschutzfolie.
Der eingezäunte Garten ist klein, aber fein – an die etwa 14 m² große Terrasse schließt sich eine Rasenfläche an, die Platz zum Spielen oder Grillen bietet. Weiteren Platz, um die Natur zu genießen und um zu spielen, bieten ein kleines Waldstück sowie ein großzügiger Spielplatz – diese Flächen gehören zum Gemeinschaftseigentum der Reihenhaussiedlung und können von allen Eigentümern bzw. Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Ebenfalls zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Tor und Handsender. Diese befindet sich auf dem zum Wohngebiet gehörigen Garagenplatz.
