Bremen – Mahndorf | Freistehendes Dreifamilienhaus mit Südgarten und Sauna

In einer ruhigen Straße in Mahndorf steht dieses freistehende Dreifamilienhaus. Es wurde 1969 massiv gebaut, ist gepflegt und bietet mit drei Einheiten zusammen ca. 255,88 m² Wohnfläche auf einem ca. 933 m² großen Grundstück. Familien beziehen die ca. 127,8 m² große Erdgeschosswohnung mit eigenem Südostgarten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss können Sie vermieten oder Eltern und erwachsenen Kindern ein eigenes Zuhause unter demselben Dach geben. Alle drei Einheiten sind nach Absprache bezugsfrei.

Der Flur im Erdgeschoss führt direkt ins Esszimmer. Mit 40,9 m² und rund 2,7 m Deckenhöhe findet hier eine große Tafel ihren Platz. Teppichboden liegt im Wohn- und Essbereich. Durch einen Durchgang erreichen Sie das Wohnzimmer mit 28 m², Raum für eine Sofaecke mit Spielecke nebenan. Licht fällt aus zwei Richtungen herein: durch ein bodentiefes Fenster zum Garten und ein weiteres zum Vorgarten. Vom Sofa aus blicken Sie durch das Fenster zum Garten. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche samt viel Arbeitsfläche ausgestattet. Beim Kochen blicken Sie auf die Wohnstraße und sehen, wer nach Hause kommt.

Angrenzend an das Esszimmer liegt ein zweiter Flur. Von hier gelangen Sie ins Schlafzimmer mit ca. 14,1 m², in ein Arbeitszimmer mit ca. 10 m², das sich ebenso als Kinderzimmer eignet, und ins Bad. Mit Fenster, Dusche und Doppelwaschtisch können sich dort morgens zwei Personen gleichzeitig fertig machen. Gäste nutzen das separate WC. Oben liegen zwei weitere Wohnungen, jede mit eigener Einbauküche und eigenem Bad. Links sind es ca. 59,2 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Rechts erwarten Sie ca. 68,88 m² mit ca. 28,4 m² großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wannenbad mit Fenster. Hinzu kommt ein beheizter Wintergarten mit ca. 10,8 m². Er ist zu jeder Jahreszeit nutzbar und führt hinaus auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Die Decken im Obergeschoss messen ca. 2,5 m, stellenweise mit Dachschräge.

Eine Ölheizung von 2003 liefert Wärme und zentral auch das Warmwasser. Die Öltanks finden ihre eigenen Räume im Untergeschoss. Die Trinkwasserleitungen sind aus Kupfer. Die zweifach verglasten Holzfenster sind größtenteils von 2014. Außenliegende Lamellen-Jalousien, sogenannte Raffstores, regeln Sonneneinfall und Sichtschutz. Sie werden teils elektrisch und teils von Hand bedient. Im voll unterkellerten Untergeschoss liegen eine Sauna, ein Duschbad, zwei Hauswirtschaftsräume, der Heizungsraum mit ca. 6,7 m² und drei Abstellräume. Zwei Kellerräume mit Fenster und ca. 14,6 bzw. 14,7 m² sind als Gäste- oder Hobbyraum nutzbar. Weiteren Stauraum bietet der ca. 83 m² große Dachboden. Zur Doppelgarage mit ca. 28 m² gehören zwei elektrische Rolltore. Auf der gepflasterten Auffahrt parken zwei weitere Autos. Dazu kommt ein Fahrradunterstand.

Den nach Südosten ausgerichteten Garten erreichen Sie direkt aus der Erdgeschosswohnung, außen ums Haus herum oder durch die Garage. Im Garten steht ein Geräteschuppen für Rasenmäher und Gartengeräte. Die Grünfläche ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Wasseranschluss, Steckdosen und Beleuchtung. Auf der ca. 19,8 m² großen, überdachten Südostterrasse sitzen Sie auch bei Regen trocken. Hier befindet sich außerdem ein gemauerter Grill. Über der Terrasse liegt der ca. 6,9 m² große Südostbalkon der linken Obergeschosswohnung, der mit einer Markise ausgestattet ist. Die ca. 17,8 m² große Dachterrasse der rechten Obergeschosswohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bekommt bis in den Abend Sonne.

Suchen Sie ein Haus, in dem Ihre Familie viel Platz findet und Angehörige oder Mieter ihr eigenes Reich haben? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen dieses großzügige Haus mit allen drei Wohnungen gerne vor Ort.