Manche Häuser warten nicht darauf, entdeckt zu werden – sie warten darauf, dass jemand erkennt, was in ihnen steckt. Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 in massiver Bauweise gehört genau zu dieser Kategorie. Auf ca. 69,39 m² Wohnfläche plus 59,15 m² Nutzfläche im Erdgeschoss verteilt sich mehr Raum, als die erste Zahl vermuten lässt – drei Ebenen, die einer Familie echten Spielraum geben. Wer bereit ist, Farbe und Werkzeug in die Hand zu nehmen, findet hier in Horn-Lehe eine Immobilie mit Garten, Garage und dem Gestaltungsspielraum.
Sie betreten das Haus durch einen Windfang, der Witterung zuverlässig draußen hält. Der Flur des Erdgeschosses öffnet sich direkt in einen Hobbyraum mit eigenem Zugang zur Terrasse – ein Raum, der je nach Bedarf auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, weil der Übergang nach draußen das Raumgefühl deutlich weitet. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum schließen sich praktisch an und nehmen dem Alltag seinen Platz weg: Werkzeug, Reinigungsmittel und Vorräte verschwinden hinter geschlossenen Türen. Ein vollwertiges Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche rundet diese Ebene ab.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo der eigentliche Wohnalltag beginnt. Ein geräumiger Wohnbereich gibt Platz für einen Essbereich, und die angrenzende Küche, welche bereits mit Einbauküche ausgestattet ist, wäre sofort nutzbar. Ein zweites Badezimmer mit Duschwanne und Toilette gibt dieser Etage eine eigene Infrastruktur, die Morgen und Abend entspannter werden lässt. Das Dachgeschoss gehört den privaten Räumen: Drei Schlafzimmer verteilen sich auf diese Ebene – für Eltern, Kinder oder ein ruhiges Arbeitszimmer – ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Wer auch oben noch Stauraum sucht, findet ihn im gedämmten Spitzboden, der sich für Gepäck, Saisonales und alles andere anbietet, was selten gebraucht wird, aber einen festen Platz verdient.
Die technische Basis spiegelt das Baujahr wider und lädt zur gezielten Modernisierung ein. Nachtspeicher-Heizungen und Durchlauferhitzer für das Warmwasser sorgen für Wärme im Alltag. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1985 sind zweifach verglast und bieten eine solide Grundlage, die sich bei Bedarf Raum für Raum erneuern lässt. Eine Einbauküche im Obergeschoss ist bereits vorhanden und sofort einsatzbereit. Für das Auto steht eine Garage unweit des Grundstücks zur Verfügung – mit Platz auch für Fahrräder oder Gartengeräte.
Draußen zeigt das Haus, was den Alltag hier angenehm machen wird: Die Terrasse in Südwestausrichtung misst rund 20,65 m² – groß genug für einen Esstisch mit Stühlen, und die Ausrichtung sorgt dafür, dass die Abendsonne lange bleibt. Der anschließende Garten ist gepflegt, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet und sofort genießbar – eine Außensteckdose und ein Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Ein Geräteschuppen nimmt Rasenmäher, Schaufel und Gartenstühle auf, ohne dass der Freiraum selbst darunter leidet.
Können Sie sich vorstellen, was aus diesem Haus werden kann – und dass es Ihres sein könnte? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.
