Die Lage ist auch für Gewerbeimmobilien entscheidend, zumindest wenn Kunden und Mitarbeiter sie erreichen sollen. Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet beste Voraussetzungen für eine eigene Nutzung sowie für eine langfristige Vermietbarkeit – sie liegt im Stadtteil Hemelingen in der Nähe des Hemelinger Hafens.
Hemelingen ist der zweitgrößte Stadtteil im Südosten von Bremen, der Industrie und Wohnen miteinander verbindet. Neben der Nähe zum Wasser zeichnet er sich durch große Gewerbestandorte und eine gute Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr aus. So erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs innerhalb von fünf Minuten. Die Fahrzeit bis zur nächsten Autobahn, der A1, beträgt etwa zwei Minuten. Und auch der Hemelinger Bahnhof befindet sich nur etwa 800 Meter vom Grundstück entfernt. So können Ihre Mitarbeitenden schnell zu verschiedenen Kundenaufträgen in Bremen und Umgebung gelangen. Eine ideale Voraussetzung zum Beispiel für Handwerksbetriebe.
Interessant für potenzielle Mieter der Wohnung: Hemelingen ist ein attraktiver Stadtteil für Familien, Paare und Einzelpersonen. Die Geschäfte, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf einkaufen können wie Bäcker, Supermärkte oder eine Apotheke sind etwa 650 Meter beziehungsweise einen guten Kilometer vom Grundstück entfernt. Auch für ein Shoppingerlebnis, das nur ein Einkaufszentrum bieten kann, brauchen Sie nicht weit zu fahren – das Hansa Carré erreichen Sie mit dem Auto in etwa sechs Minuten bzw. gut zwei Kilometern. Wer gerne Konzerte besucht oder zu verschiedenster Musik tanzen möchte, sollte im nahe gelegenen Aladin oder Tivoli vorbeischauen – das geht sogar zu Fuß.
Für Familien besonders interessant: Die Grundschule befindet sich etwa 1,8 Kilometer vom Grundstück entfernt. Auch eine weiterführende Schule sowie Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil.
Die Nähe zur Weser und zum Naturstrand Hemelingen – fußläufig etwa 2,0 Kilometer – verleiht dem Stadtteil zusätzliche Attraktivität und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder ausgiebigen Radtouren entlang der Uferpromenade ein. Auch Joggerinnen und Jogger kommen hier auf ihre Kosten. Empfehlenswerte Ausflugsziele für Naturliebhaber sind zudem der Werdersee und der Stadtwald Werderland. Diese grünen Erholungsgebiete bieten Raum für Sport, Spiel und Erholung im Freien.
Insgesamt bietet Hemelingen eine ausgewogene Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche soziale Einrichtungen und ein aktives Vereinsleben tragen zu einem starken Gemeinschaftsgefühl bei.
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