Diese Etagenwohnung im Bremer Stadtteil Findorff liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1981 massiv gebaut und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 24 Einheiten. Auf ca. 83,1 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Südostbalkon. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2022, ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden. Mit zwei Schlafräumen und einem zusätzlichen WC passt die Aufteilung zu einer kleinen Familie. Wohnen und Schlafen haben hier jeweils ihren eigenen Raum.
Sie betreten die Wohnung über einen 9,9 m² großen Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer direkt erreichen. Die Innentüren sind aus Echtholz gefertigt. Mit 26,6 m² ist das Wohnzimmer der größte Raum: Sofaecke und Esstisch stehen nebeneinander, ohne dass es eng wird. Im Wohnbereich liegt Teppich. Gekocht wird separat auf 8,5 m² mit eigenem Fenster. Die Einbauküche hat eine Arbeitsplatte aus Massivholz und Geräte von Miele. Die abgeschlossene Küche ist vom Wohnbereich getrennt, bietet zudem Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das Schlafzimmer misst 15,6 m², sodass neben dem Doppelbett auch der große Einbauschrank seinen Platz findet. Ein weiteres Zimmer mit 11,6 m² und Fenster ist ebenfalls vorhanden. Es eignet sich als Kinderzimmer oder als Arbeitsplatz für das Homeoffice. Das Bad mit 5,6 m² ist gefliest und mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ihre Wäsche erledigen Sie also in der Wohnung, ohne jede Ladung in den Keller zu tragen. Ein Fenster sorgt dafür, dass Sie nach dem Duschen direkt lüften können. Nahe am Eingang liegt das Gäste-WC mit 1,2 m². Ihre Gäste haben damit eine eigene Toilette.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2022, die auch das Warmwasser bereitet. Laut Verbrauchsausweis liegt der Energieverbrauch bei 92 kWh pro Quadratmeter und Jahr (Klasse C), die Warmwasserbereitung ist darin bereits enthalten. Seit 2010 sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, an einigen Stellen gibt es noch Holzfenster. Die Rollläden lassen sich teils elektrisch, teils von Hand bedienen. Trinkwasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer. Kabelanschluss und Gegensprechanlage sind vorhanden. Im Keller haben Sie neben Ihrem eigenen 15,4 m² großen Kellerraum einen eigenen Abstellraum und nutzen den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradraum. In der Tiefgarage mit elektrischem Tor steht Ihr Auto geschützt vor Wind und Wetter.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 8,2 m² große Loggia. Sie ist nach Südosten ausgerichtet: Vormittags bis in die Mittagszeit scheint die Sonne hinein, an heißen Nachmittagen liegt sie im Schatten. Wird es mittags zu warm, schützt die Markise. Die Loggia wurde 2022 renoviert. Ein Tisch mit zwei Stühlen findet dort bequem Platz, ideal für den Kaffee am Morgen.
Suchen Sie für Ihre Familie ein Zuhause in Findorff? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.
