Direkt an den grünen Wallanlagen im Herzen Bremens wartet diese neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung auf ihre neuen Eigentümer. Die 1954 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung wurde 2016 kernsaniert. Auf rund 82 m² erwartet Sie ein helles Zuhause für Paare und Singles, die zentral wohnen und trotzdem von Ihrem Balkon aufs Wasser schauen möchten.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, in dem ein heller Bodenbelag in Holzoptik für ein freundliches, weites Raumgefühl sorgt. Eine Glastür führt in den offenen Wohn- und Essbereich von rund 34,52 m², der sich zur ruhigen Gebäudeseite öffnet. Durch die bodentiefe Balkontür fällt viel Tageslicht herein. Gekocht wird nebenan in einer separaten Küche mit Einbauküche – weiße Hochglanzfronten, Arbeitsplatte in Holzoptik, Kochfeld und Backofen inklusive.
Über den Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume, die sich ebenso wie die Wohnräume mit hellem Boden in Holzoptik zeigen. Das größere Zimmer misst rund 13,94 m² und bietet Platz für ein komfortables Schlafzimmer samt Ankleide, während der zweite, etwa 9,02 m² große Raum sich als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer anbietet. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer bodengleichen Dusche hinter Glasabtrennung, wandhängendem WC und klarer Gestaltung in hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenem Boden – ein Bad, das den neuwertigen Charakter der gesamten Wohnung unterstreicht.
Technisch steht die Wohnung auf solider Basis. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008, das Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer. Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Kunststofffenster, Wasser- und Heizungsleitungen aus Kupfer sowie eine dreiadrige Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter. Kabel- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden – praktisch für das Arbeiten von zu Hause. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, den Trockenraum teilen Sie sich mit der Hausgemeinschaft, und ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage.
Jetzt zum Herzstück: Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon am Wohnzimmer gibt den Blick frei über das Wasser der Wallanlagen, den alten Baumbestand und hinüber zur Wallmühle – ein Ausblick, den man in dieser Zentralität kaum ein zweites Mal findet. Hier lässt sich der Morgenkaffee bei Vogelgezwitscher genießen, während sich das Wasser ruhig unter den Bäumen zeigt.
Möchten Sie diesen Ausblick zu Ihrem täglichen Begleiter machen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich und beantworten Ihre Fragen in Ruhe vor Ort.
