Bremen – Osterholz | Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen ca. 232,60 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, eigenem Bad und separatem Eingang. Sie eignet sich gut für Mehrgenerationenwohnen: Eltern oder erwachsene Kinder führen hier ihren eigenen Haushalt und wohnen trotzdem unter einem Dach. Das Haus ist gepflegt und bezugsfertig, das Grundstück misst 927 m².

Sie betreten das Haus über die geflieste Diele, die sich nach einem Regentag schnell wischen lässt. Im Wohn- und Essbereich liegt Stäbchenparkett. Das Holz sorgt für ein warmes Raumgefühl. Die Küche ist weitgehend abgetrennt und nur an ihrem Ende zum Wohnzimmer offen. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2008.

Zum Erdgeschoss gehören außerdem ein Gäste-WC und ein separates Bad mit Dusche. Besuch hat mit dem Gäste-WC eine eigene Toilette und das Bad bleibt für die Familie frei. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Büro und einem weiteren Wohnraum. Das Büro eignet sich für das Homeoffice, der zweite Aufenthaltsraum als Spiel- oder Fernsehzimmer der Kinder. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls Stäbchenparkett, die übrigen sind mit Teppich und Laminat ausgelegt. Im gefliesten Tageslichtbad stehen eine Badewanne und zwei Waschbecken, sodass sich morgens zwei Personen gleichzeitig fertig machen können. Die Einliegerwohnung mit ca. 34,10 m² hat eine Diele, ein Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Seit 2022 sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut, die Wärme besser im Haus halten und Geräusche von draußen dämpfen. Elektrische Rollläden lassen sich per Knopfdruck bedienen. Gedämmt ist außerdem die Zwischendecke. Eine Photovoltaikanlage mit 1,72 kWp erzeugt Strom. Was tagsüber nicht verbraucht wird, fließt in den Speicher mit 3,5 kWh und steht abends zur Verfügung. Die Ölzentralheizung von Viessmann (Baujahr 1990) beheizt das Haus und erwärmt zentral das Warmwasser. Der Öltank fasst 6.000 Liter. Verlegt ist die Elektrik dreiadrig, die Trinkwasserleitungen bestehen aus Kupfer. Mehr Sicherheit bietet die Haustür der Widerstandsklasse RC 3 mit geprüftem Einbruchschutz. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, das Auto steht in der Garage mit elektrischem Tor.

Draußen geht der Blick in den eigenen Garten. Der Wintergarten hat einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung und bleibt damit auch im Winter ein warmer Platz. Unter den beiden Überdachungen, eine direkt am Haus und eine freistehend, bleibt ein Teil der ca. 90,59 m² großen Terrasse auch bei Regen trocken. Hinzu kommt ein Balkon. Zum Außenbereich gehört zusätzlich eine Toilette. Für Geräte gibt es einen Schuppen.

Möchten Sie sehen, wie viel Platz dieses Haus Ihrer Familie bietet? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen Haus, Einliegerwohnung und Garten persönlich.