Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses von 1954 mit acht Einheiten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Die Wohnung ist gepflegt, steht leer und kann nach Absprache bezogen werden. Paare und kleine Familien haben genug Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kinderzimmer. Kapitalanleger vermieten ohne bestehenden Mietvertrag neu.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet mit 18,1 m² Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Auf der anderen Flurseite liegt die 6,4 m² große, geflieste Küche mit Einbauküche und Geräten u. a. von Siemens.
Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit 15,4 m², das Platz für Doppelbett und Kleiderschrank bietet. Das zweite Zimmer misst 10,5 m² und eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geflieste Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Fassade des Hauses ist gedämmt, die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung von 1998, die auch das Warmwasser bereitet. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 143 kWh pro m² und Jahr, das entspricht Klasse E. Trinkwasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer, die Elektrik ist dreiadrig, also mit Schutzleiter verlegt. Kabelanschluss und Gegensprechanlage sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² und ein Abstellplatz auf dem Dachboden. Ebenfalls unter dem Dach liegt der gemeinsame Trockenraum, Fahrräder stehen im Fahrradraum.
Der Balkon mit ca. 3 m² ist nach Süden ausgerichtet und bekommt dadurch tagsüber Sonne. Ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen passt darauf. Der Blick geht in die innerstädtische Umgebung von Findorff.
Möchten Sie die Wohnung kennenlernen? Wir zeigen sie Ihnen gern bei einer Besichtigung.
