Über zwei Etagen wohnen, mitten in der Bremer Gartenstadt-Vahr und mit einem eigenen Freisitz über den Dächern: Diese Maisonettewohnung aus dem Jahr 1975 verteilt fünf Zimmer auf rund 115 m² im 7. und 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit vier Schlafräumen passt sie zu Familien und Paaren, die Platz brauchen und den Zuschnitt nach eigenen Ideen entwickeln möchten – sie ist renovierungsbedürftig und damit offen für Ihre Vorstellungen von Boden, Bad und Küche. Das eigentliche Ausrufezeichen setzt aber das Haus selbst.
Sie betreten die Wohnung im 8. Obergeschoss. Der Flur führt in den Wohn- und Essbereich, der mit 22,74 m² Sofa und großen Esstisch ohne Gedränge aufnimmt. Ausgelegt ist er derzeit mit Auslegeware, die Sie im Zuge der Renovierung durch Ihren Wunschboden ersetzen. Am Flur liegt die separate Küche mit 5,80 m². Eine Massivholztreppe verbindet die beiden Wohnebenen.
Auf der Eingangsebene liegt bereits ein Schlafzimmer mit 14,53 m², dazu ein Duschbad, ein separates WC, das den Morgen entlastet, wenn alle gleichzeitig aus dem Haus müssen, und ein Abstellraum am Flur. Eine Etage tiefer, im 7. Obergeschoss, folgen die weiteren privaten Räume: ein Elternzimmer mit 17,77 m² sowie zwei Kinderzimmer mit 11,25 und 8,11 m². Das Wannenbad dieser Ebene misst 3,72 m² und lädt abends zum längeren Bad ein, während oben die schnelle Dusche bereitsteht. Zwei weitere Abstellräume nehmen auf, was sonst im Weg steht.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, das Warmwasser bereitet ein Durchlauferhitzer. Ein Aufzug bringt Sie bis in Ihre Etage, eine Gegensprechanlage regelt den Zugang unten am Haus. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für Vorräte und Saisonales sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Der Verbrauchsausweis weist Energieeffizienzklasse E aus, Energieträger Fernwärme.
Der Höhepunkt liegt vor dem Wohnzimmer: eine eigene Dachterrasse nach Süden mit 20,76 m², 2020 erneuert und seit 2021 mit einer Markise ausgestattet. In die Wohnfläche geht sie mit 7,26 m² ein. Sie treten aus dem Wohnbereich ebenso direkt hinaus wie aus dem Schlafzimmer der oberen Ebene. Von hier reicht der Blick über die Dächer, und die Südlage bringt Sonne bis in den Abend. Dazu kommen die Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses: eine finnische Sauna und ein beheizter Innenpool, ergänzt um Partyraum, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum.
Können Sie sich vorstellen, dieser Wohnung Ihre eigene Handschrift zu geben? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen die Räume und den Ausblick persönlich.
