Kaufpreis: 219.900 € (Wohnung) + 20.000 € (Garage), somit insgesamt: 239.900 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.
Diese 3-Zimmer-Wohnung umfasst rund 77,65 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 1965, gelegen im sehr gefragten Bremer Ortsteil Hulsberg. Sie ist sehr gepflegt und wird leer und frei von Mietern übergeben. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2018 und die Heizkörper in 2021 erneuert. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett geschmackvoll ausgelegt. Zur Wohnung gehöret ein nach Süd-Ost ausgerichteter Balkon sowie eine separate Garage.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem alle sternförmig begehbar sind. Das mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes, wohnliches Raumklima. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten sowie Waschmaschine und Trockner. Der Balkon ist vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar, welcher einen schönen und begrünten Ausblick auf die Umgebung bietet.
Vom Wohnbereich geht es weiter in die beiden Schlafzimmer, die sich als klassisches Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen – je nachdem, wie Sie wohnen möchten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet; ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Boden ist gefliest. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum nimmt Vorräte und Geräte auf und entlastet damit die Wohnflächen.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, das warme Wasser stellt ein Durchlauferhitzer bereit. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2018, die Heizkörper wurden 2021 erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen sind aus Kupfer, zudem sind Rollos und Plissees vorhanden sowie eine Gegensprechanlage. Die Elektrik ist 2-adrig. Zur Wohnung gehört außerdem eine separate Garage, witterungsgeschützt und auch als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lässt sich dank elektrischer Markise je nach Sonne schnell verschatten – angenehm für Frühstück oder eine Pause am Nachmittag. Die Süd-Ost-Ausrichtung bringt vor allem am Vormittag und über die Mittagszeit hinaus Licht auf den Außenplatz. Ein Kellerraum bietet Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie im Dachgeschoss ein separates Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad zur Verfügung.
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie gern einen Termin – wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Fragen zu beantworten.
