Achim | Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in guter Lage

Objektdaten

Standort
28832 Achim
Wohnfläche
ca. 91,24 m²
Grundstück
ca. 158,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12,27 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbedürftig

Ausstattung & Highlights

• Objektzustand: modernisierungsbedürftig

• Massivbauweise

• Baujahr 1964

• 3 Etagen

• Ca. 91,24 m² Wohnfläche

• Ca. 32,23 m² Nutzfläche (Kellergeschoss)

• 158 m² Grundstücksfläche

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche, Toilette & Waschbecken

• Gäste-WC im EG

• Separate Küche

• Vollunterkellert mit Waschmaschinenanschluss

• Dachboden ausgebaut

• Terrasse in Nord/Westausrichtung

• Garten mit Nord/Westausrichtung

• Geräteschuppen

• Fernwärme

• Wasserleitungen aus Stahl

• Heizungsleitungen aus Kupfer

• 2-fach verglaste Holzfenster

• Leerstehend

• Bezugsfrei nach Absprache

Objektbeschreibung

Wer in Achim nach einem Reihenmittelhaus sucht, das Raum zum Gestalten lässt, wird hier fündig. Das 1964 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 91 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, eine solide Grundlage für ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist kurzfristig bezugsfähig und wartet bereits auf seine neue Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der im Alltag als praktischer Übergang zwischen draußen und drinnen dient. Vom anschließenden Flur aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss auf kurzem Weg. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und lässt sich ganz nach eigenem Geschmack einrichten. Die Küche ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt – gut für alle, die beim Kochen ungestört sein möchten. Praktisch im Alltag: Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt dafür, dass nicht jeder Gang ins Obergeschoss führen muss.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken lässt sich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten. Eine weitere Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo ein weiterer Raum als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Was die Substanz angeht, ist das Haus solide in Massivbauweise gemauert. Die Wärmeversorgung übernimmt ein Fernwärmeanschluss – eine komfortable Lösung ohne eigene Heizungsanlage. Die zweifach verglasten Holzfenster sind in die Jahre gekommen und bieten Spielraum für Modernisierung. Im vollunterkellerten Untergeschoss stehen rund 32 m² Nutzfläche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – praktisch für alles, was keinen Platz in den Wohnräumen braucht. Das Fahrzeug findet in der Garage einen witterungsgeschützten Stellplatz.

Draußen erwartet Sie ein gut nutzbares Grundstück. Die Terrasse mit rund 12 m² lädt zum entspannten Verweilen ein – ein Platz, an dem man abends gern länger sitzen bleibt als geplant. Dahinter schließt sich der Garten an, der ab Mittag Südsonne bekommt und Kindern ausreichend Raum zum Spielen gibt. Ein Geräteschuppen sorgt dafür, dass Fahrräder und Gartengeräte ihren festen Platz außerhalb der Wohnräume haben.

Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Sprechen Sie uns gern an – wir vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Achim – in einem ruhigen Wohnviertel mit verkehrsarmen Straßen, gepflegten Reihenhäusern und einer Nachbarschaft, in der Familien seit Jahrzehnten zuhause sind. Tempo 30 gilt hier als selbstverständlicher Rahmen – Kinder spielen draußen, der Straßenzug gehört seinen Anwohnern. Achim liegt eingebettet zwischen der Weserlandschaft im Süden und dem Bremer Stadtrand: kleinstädtische Ruhe auf der einen, die Nähe einer echten Großstadt auf der anderen Seite. Ein Viertel, das hält, was ruhige Wohnlagen versprechen.

Der Wocheneinkauf ist schnell erledigt: PENNY, REWE und ALDI Nord sind alle in fünf Fahrminuten erreichbar. Frische Brötchen holt die Familie morgens bei der Bäckerei Meyer Mönchhof oder Starke Bäcker, beide rund 1,3 km entfernt. Wer samstags lieber schlendern als fahren möchte, findet auf dem Achimer Wochenmarkt regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Wer mehr Auswahl sucht, dem stehen der Weserpark in Bremen (14 Fahrminuten) und das Dodenhof-Einkaufszentrum in Posthausen (15 Fahrminuten) als großflächige Einkaufsziele offen.

Für Familien stimmt die Versorgungslage rund ums Aufwachsen: Die Astrid-Lindgren-Schule liegt knapp 600 Meter entfernt – ein Schulweg, den Kinder in diesem Viertel schnell alleine kennen. Weiterführende Schulen stehen in mehrfacher Wahl bereit – die Erich Kästner-Schule in zehn Gehminuten, das Cato Bontjes van Beek-Gymnasium in gut 900 m Fußweg, das Gymnasium am Markt rund 1,4 km entfernt. Die Kindertagesstätte St. Laurentius ist knapp 1,9 km entfernt. Medizinisch ist die Lage verlässlich aufgestellt: Hausarzt Dr. med. Matthias Raby liegt acht Gehminuten entfernt, die Hansa-Apotheke rund 1,4 km, das Krankenhaus Achim neun Fahrminuten.

Kaum drei Gehminuten entfernt wartet der Spielplatz an der Hasseler Straße – ein Angebot, das die Kleinen täglich annehmen. Wer größere Kinder hat, findet in der Basketballanlage am Magdeburger Viertel eine weitere Option, neun Minuten zu Fuß. Das Meteora – rund 1,1 km entfernt – lädt abends zum Essen ein; das Freibad Achim, 1,2 km zu Fuß, sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung nach dem Arbeitstag. Den Achimer Stadtwald – weitläufiges Naherholungsgebiet und grüne Lunge der Stadt – erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Pendler schätzen die Anbindung: Der Bahnhof Achim ist rund 1,4 km entfernt und in vier Fahrminuten erreicht, die Bushaltestelle Schulzentrum Nord an der Eisenbahn in neun Gehminuten zu Fuß. Regelmäßige Züge bringen von Achim nach Bremen, und wer lieber selbst fährt, erreicht den Bremer Hauptbahnhof in 21 Fahrminuten – die Innenstadt in 25 Minuten. Achim macht es leicht: zur Arbeit in die Stadt, zurück in die Ruhe.

Ihr Ansprechpartner

Stripling, Erwin
Stripling, Erwin
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen

Energieausweis

Baujahr1964
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.03.2026
Gültig bis05.03.2036
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf147,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
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