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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Familienleben und Wohlfühlatmosphäre auf harmonische Weise verbindet. Dieses charmante Reihenmittelhaus in der beliebten Gartenstadt Süd bietet Ihnen auf rund 141 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie für ein entspanntes und zugleich lebendiges Familienleben brauchen. Hier können Sie ankommen, durchatmen und sich rundum wohlfühlen – und das Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestalten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Ob frische Wandfarben oder moderne Bodenbeläge – hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und dabei von der soliden Bausubstanz profitieren. Die Grundstruktur ist intakt, die Raumaufteilung durchdacht, und mit ein wenig Liebe zum Detail wird dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der Flur im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus erschließen sich die großzügig geschnittenen Wohnräume, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Die Einbauküche ist vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemütliche Familienabende, Spielstunden mit den Kindern oder entspannte Lesemomente.
Besonders hervorzuheben sind die drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie schaffen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Gästezimmer, das sich auch als Homeoffice nutzen lässt – hier finden alle ihren Platz. Im Obergeschoss sorgt eine Lichtkuppel im Flur für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Dank der vorhandenen Treppe lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen interessante Möglichkeiten – sei es für die Vermietung einer separaten Wohneinheit, ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach mehr Privatsphäre innerhalb der Familie.
Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight. Zwei Loggien in Südausrichtung laden dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Die Terrasse, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet den perfekten Rahmen für sommerliche Grillabende, Kindergeburtstage oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Der Garten mit Wasseranschluss ist ein kleines Paradies für Hobbygärtner und Kinder gleichermaßen. Hier können Sie Gemüse anbauen, Blumen pflanzen oder einfach nur die Natur genießen, während die Kleinen auf der Wiese spielen.
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und bietet eine solide Basis. Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüfter. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Badezimmer zur Verfügung: eines mit Fenster und Badewanne für entspannte Wellnessmomente sowie ein zweites innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüfter. Diese Aufteilung sorgt dafür, dass auch an hektischen Morgen niemand warten muss.
Technisch ist das Haus auf einem soliden Stand. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und an einigen Fenstern sind elektrische Außenrollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Kupferleitungen und ein Kabelanschluss runden die technische Ausstattung ab. Der vollständig unterkellerte Bereich mit sieben Kellerräumen bietet reichlich Stauraum für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder und all die Dinge, die im Alltag nicht ständig gebraucht werden.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen zu Ihrem neuen Zuhause. Hier können Sie Wurzeln schlagen und gemeinsam mit Ihrer Familie glückliche Jahre verbringen.