Bremen-Neustadt | 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 79.000,00 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 32,39 m²

Ihr Ansprechpartner

 Jasenko Spasojevic
Jasenko Spasojevic

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt, einer Wohnung für eines Ihrer Kinder oder möchten Sie sich selbst den Traum einer eigenen kleinen Wohnung erfüllen? Dann ist diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Bremer Neustadt garantiert interessant für Sie!

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Fliesen und Laminat hat eine Wohnfläche von etwa 32,39 m² und befindet sich im Hochparterre eines 1964 gebauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.
Sobald Sie die Wohnung betreten, wird Ihnen die positive Atmosphäre auffallen, denn dank der großen Fenster im Wohnzimmer fällt jede Menge Tageslicht hinein. Hinter der Eingangstür befindet sich ein etwa 2,48 m² großer Flur mit kleiner Nische, die ideal als Garderobe genutzt werden kann.

Linker Hand befindet sich das moderne Badezimmer. Es hat eine Wohnfläche von circa 2,55 m² und ist in Bezug auf seine Größe optimal ausgestattet – WC, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper. Großformatige Wand- und Bodenfliesen lassen den Raum ein wenig größer erscheinen. Außerdem gibt es ein kleines Fenster mit Sichtschutzglas, so kann die Luftfeuchtigkeit nach dem Duschen schnell nach außen dringen.

Neben dem Badezimmer liegt die Küche, in der eine eigene Gas-Etagenheizung installiert ist. Die Küche hat eine Wohnfläche von circa 7,49 m². Bei guter Planung ist es möglich, zusätzlich zu Elektrogeräten und Schränken einen kleinen Tisch und Stühle unterzubringen, sodass ein komplett separater Essbereich zur Verfügung steht.

Das Wohn- und Schlafzimmer macht den größten Teil der Wohnung aus. Die Wohnfläche beträgt etwa 19,87 m². Besonders charmant ist der Erker im Bereich der Fenster. Richten Sie hier zum Beispiel eine kleine Sitzecke ein. Egal ob Sie ein Schlafsofa oder ein Bett bevorzugen, der Raum bietet verschiedene Möglichkeiten, die notwendigen Möbel zu stellen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Stellfläche für die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Die Wohnung ist perfekt für Alleinstehende oder Studenten geeignet, die Wert auf ein schönes und gemütliches Zuhause legen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Wohnung kennenzulernen und die Einrichtungsmöglichkeiten zu erkunden.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 32,39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
79.000,00 €
Hausgeld
161,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1964

• Ca. 32,39 m² Wohnfläche

• 1 Zimmer

• Objektzustand: gepflegt

• Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen

• Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

• Gegensprechanlage

• Elektrik 2-adrig

• Zweifach-verglaste Kunststofffenster

• Lichtdurchflutete Wohnung

• Eigene Gas-Etagenheizung

• Eigener Kellerraum

• Ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger

Lage

Lassen Sie sich von dem Straßennamen nicht täuschen. Die Wohnung in der Woltmershauser Allee befindet sich in der Bremer Neustadt, einem beliebten Wohnviertel für junge und alte Menschen, Familien und Singles, das an Woltmershausen angrenzt.

Nur etwa 600 Meter entfernt befinden sich die Langemarckstraße und die Pappelstraße – die beiden Haupteinkaufsstraßen, an denen sich neben Bäckereien, Supermärkten, einer Apotheke und einer Drogerie auch eine Vielzahl kleiner gemütliche Geschäfte mit individueller Beratung befinden wie Blumengeschäfte, ein Buchladen, ein Weinladen oder ein Geschäft für Naturkosmetik. Regelmäßig stattfindende sogenannte „Heimatshopping“-Aktionen, die die Einzelhändler untereinander organisieren, verstärken das Gemeinschaftsgefühl, das das Leben in diesem Stadtteil prägt.

Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Neustadt auch einige Cafés und internationale Restaurants und einen regelmäßig stattfindenden Markt mit frischen Lebensmittelangeboten. Wer gerne schwimmt, kommt im etwa 850 Meter entfernten Südbad auf seine Kosten. Kulturelle Einrichtungen wie die Bremer Shakespeare Company oder das Theater am Leibnitzplatz sorgen ebenfalls für Abwechslung in der Freizeit. All jene, die gerne tanzen und Konzerte besucht, sollten auf jeden Fall im Modernes vorbeischauen. Die Diskothek ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In diesem Stadtteil kommt garantiert keine Langeweile auf.

Für Studierende besonders interessant: Die Hochschule Bremen ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht!

Die Neustadt bietet neben dem abwechslungsreichen Stadtleben auch Erholung im Grünen. Machen Sie zum Beispiel einen gemütlichen Spaziergang durch die etwa 400 Meter entfernten Neustadtswallanlagen. Oder genießen Sie nach Feierabend oder am Wochenende die frische Luft und die fantastische Aussicht an der kleinen Weser.

Die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist etwa drei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Alle, die entweder zur Arbeit pendeln oder gerne mal verreisen, wird die kurze Entfernung zum Bremer Hauptbahnhof freuen. Die Fahrzeit beträgt etwa 15 Minuten. Selbstverständlich können Sie auch das Fahrrad nehmen. Einmal die Weser überqueren und schon sind Sie dort. Sofern die Verbindung passt, ist auch der Bahnhof Neustadt eine interessante Option. Auch diesen erreichen Sie in drei Minuten. Sind Sie mit dem Auto unterwegs? Dann erreichen Sie die Oldenburger Straße in wenigen Minuten. Bis zur A27 müssen Sie etwa 15 Minuten Fahrzeit einplanen.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.02.2019
Gültig bis07.02.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf161,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
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Ihr Ansprechpartner

 Jasenko Spasojevic
Jasenko Spasojevic