Das 1970 gebaute Einfamilienhaus mit Garage und Außenstellplatz befindet sich auf einem 741 m² großen Grundstück und ist sanierungsbedürftig. Aufgrund seiner schönen Lage, der komfortabel geschnittenen Räume und Annehmlichkeiten wie einem Außenkamin, einer Sauna und einem großen Partyraum im Keller bietet es Familien einen wundervollen Ort zum Leben. Werfen Sie einen Blick hinein, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen.
Die Wohnfläche von insgesamt etwa 204,18 m² erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Spitzboden ist zusätzlich ausbaufähig. Besonders angenehm, vor allem für spielende Kinder ist, dass das Haus versetzt zur Straße steht. Ein Wiesenstreifen mit Bäumen befindet sich direkt vor dem Grundstück.
Wenn Sie das Grundstück betreten, gelangen Sie geradeaus direkt zur Garage. Rechts daneben befindet sich der Hauseingang. Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in eine geräumige Diele mit halb offener Decke und separatem Garderobenbereich. Sie hat eine Wohnfläche von etwa 15,80 m², wird von Tageslicht durchflutet und bietet verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Können Sie vor Ihrem inneren Auge sehen, wie Sie dort Ihre Gäste empfangen? Ein perfekter erster Eindruck. Linker Hand befindet sich ein kleines Gäste-WC, das ebenso wie die beiden Badezimmer des Hauses gepflegt, aber renovierungsbedürftig ist, da die Fliesen und die sanitären Anlagen ein wenig in die Jahre gekommen sind. Rechter Hand führt eine Treppe in den Keller und ins Obergeschoss.
Bei den weiteren Räumen im Erdgeschoss handelt es sich um eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein L-förmig geschnittenes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie einer gemütlichen Kaminecke. Die Küche ist mit einer Wohnfläche von etwa 20,73 m² so geräumig, dass sie Platz für eine Einbauküche mit Kochinsel sowie einen separaten Essbereich bietet. Besonders komfortabel ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, so haben Sie alle Vorräte in unmittelbarer Nähe griffbereit. Einbauschränke bieten in der Küche zusätzlichen Stauraum.
Highlights des geräumigen Wohn- und Esszimmers, es hat eine Wohnfläche von circa 63,30 m², sind die bodentiefen Fenster. Sie erstrecken sich über beide Außenwände und sorgen so für einen traumhaften Ausblick und bieten ein Gefühl von Weite. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin oder die frische Sommerluft bei geöffneten Fenstern. An den Wohnbereich schließt sich die teilüberdachte Terrasse mit Markise sowie der wunderschöne Garten an.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer en-Suite sowie drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Highlight des Obergeschosses ist das Schlafzimmer. Es hat eine Wohnfläche von etwa 17,68 m² und bietet dank Ankleidebereich und Badezimmer en-suite alle Annehmlichkeiten, die man sich nach dem Aufstehen wünscht. Außerdem grenzt eine Loggia an das Schlafzimmer, sodass Sie auch frische Luft und einen Ausblick in die Natur nach dem Aufstehen genießen können. Ein herrlicher Gedanke, oder?
Kommen wir nun zum Keller des Hauses. Es handelt sich um einen Vollkeller. Neben den Dingen, die man in einem Keller erwartet wie einen Heizungsraum, einen Trockenraum und weitere Stellfläche ist dort ein etwa 40,84 m² großer Partyraum sowie im Flur eine Bar eingerichtet – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und der Familie. Außerdem sind im Keller eine Sauna und eine Dusche eingebaut, die für Entspannung sorgt. Für kurze Wege gelangen Sie direkt über den Keller in die Garage.
Zu guter Letzt möchten wir noch den Garten erwähnen. Eine große Rasenfläche bietet die Möglichkeit, sich zu entspannen oder nutzen Sie den Platz zum Beispiel, um Spielgeräte für die Kinder aufzustellen. Bäume und Sträucher ringsherum sorgen für einen natürlichen Sichtschutz. Des Weiteren befinden sich im Garten ein Gewächshaus, ein Schuppen und ein Außenkamin.
Möchten Sie wissen, ob diese Immobilie das Potenzial hat, Ihr neues Zuhause zu werden? Dann kontaktieren Sie uns!