Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im begehrten Stadtteil Riensberg im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über drei Wohnhäuser und besteht demzufolge aus 18 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus wurde 1958 gebaut. Erforderliche Sanierungsmaßnahmen werden derzeit im Auftrag der Eigentümergemeinschaft geprüft. Die 3-Zimmer-Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, doch die Mühe wird sich lohnen, denn die Eigentumswohnung verfügt neben der guten Lage und dem vorteilhaften Schnitt über einen wunderschönen Ausblick, von dem entweder Sie selbst oder Ihre Mieter profitieren werden. Werfen wir einen Blick hinein:
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und dank der großen Fenster hell und freundlich. Betrachten Sie die etwa 30 Treppenstufen bis zur Wohnung als kleines Workout, das fit hält. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen etwa 7,19 m² großen Flur. Er ist L-förmig geschnitten und verfügt über eine Abstell- und Garderobennische. Hinter dem Garderobenbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer. Mit circa 3,55 m² ist es gemütlich, aber es fehlt einem an nichts. Es verfügt aber über ein Fenster, das den Raum größer wirken lässt und gleichzeitig für eine gute Belüftung sorgt. Derzeit ist es hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 8,88 m². Eine Küchenzeile lässt sich hier perfekt unterbringen und auch an der gegenüberliegenden Wand ist noch Platz für weitere Schränke oder einen kleinen Esstisch.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein Schlafzimmer, das zum Beispiel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Highlight dieses Zimmers ist der Zugang zum überdachten Balkon mit Westausrichtung – dieser kann nämlich von dort und vom Wohnzimmer betreten werden. Himmel und Baumwipfel: Die Aussicht aus dem zweiten Stock spricht für sich.
Das größte Zimmer der Wohnung ist das Wohnzimmer. Es hat eine Wohnfläche von etwa 19,79 m² und ist nahezu quadratisch geschnitten, sodass sich verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten ergeben – Sie haben die Wahl. An das Wohnzimmer grenzt direkt das Schlafzimmer an. Durch eine geschickte Platzierung können hier ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank und weitere Kommoden ihren Platz finden.
Wenn Sie bisher ein wenig Stellfläche vermissen, können wir Sie beruhigen. Zur Wohnung gehören nämlich ein eigener Kellerraum und auch ein Waschraum sowie ein Trockenraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Möchten Sie die Wohnung mit eigenen Augen sehen? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
