Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss, die im Jahr 1978 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die circa 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, einen Abstellraum, einen Balkon, sowie eine Küche und die Diele.
Die Wohnung ist mit dreiadriger Elektrik ausgestattet. Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für eine effiziente Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Die vorhandene Gegensprechanlage erleichtert den Umgang mit Gästen enorm. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, deren Kosten jährlich mit den Eigentümern und Mietern abgerechnet wird. Auch die Verwaltung des Hauses ist in zuverlässigen Händen.
Das Badezimmer ist in hellen Weißtönen gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die zeitlosen Fliesen tragen dazu bei, dass das Badezimmer stets modern wirkt. Die Küche ist von der Diele begehbar und von allen anderen Räumen getrennt. Die Einbauküche gehört den Mietern. Alle Zimmer der Wohnung sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Kellerraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet und somit Ordnung auch in der Wohnung schafft.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie mit einer Rendite von circa 6,5 % zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Ob als langfristiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Fundament für zukünftiges Wohnen.
Gefällt Ihnen dieser erste Eindruck? Dann sollten wir einen Termin miteinander vereinbaren, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
