Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohngegend?
Dann präsentieren wir Ihnen gerne diese passende Immobilie.
In dem im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten finden wir diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 70 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Im Jahr 2005 wurde eine umfassende Sanierung der gesamten Wohnung durchgeführt. Dabei wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich eines FI-Schalters und der Verwendung von 3-adrigen Leitungen. Das Badezimmer sowie die Fliesen im Flur und in der Küche wurden erneuert, ebenso die Bodenbeläge in den übrigen Räumen.
Über den geräumigen Flur lassen sich alle Räume bequem erreichen, durch die Spots im Flur entsteht eine angenehm, wohnliche Atmosphäre. Dieser bietet zu dem die Möglichkeit eine Garderobe und zusätzlich beispielsweise Schuhschränke unterzubringen, ohne dabei viel Platz zu beanspruchen. Im angrenzenden Abstellraum können bequem Einkäufe verstaut werden. Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Duschwanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster. Inmitten des hektischen Alltags ermöglicht dieses eine zügige Dusche für schnelle Erfrischung oder ein behagliches Bad, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Küche, ebenfalls aus dem Jahr 2005, wurde optimal hinsichtlich ihrer Größe geplant. Der Backofen und die eingebaute Mikrowelle befinden sich auf angenehmer Höhe. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche untergebracht und wird durch einen passenden Küchenschrank optisch versteckt. Im angrenzenden Schlafzimmer findet man nicht nur Ruhe, sondern auch genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein gemütliches Doppelbett. Das Wohnzimmer lädt im Winter zum Entspannen auf dem Sofa ein, im Sommer lassen sich die Tage auf der Loggia genießen. Von hier aus können Sie den Ausblick in die Natur in vollen Zügen genießen. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Im letzten Zimmer angekommen, können Sie sich frei entfalten. Ob als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, dieser Raum bietet Platz für jegliche Ideen. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Büro und das Wohnzimmer verfügen über Anschlüsse für Fernsehen und Internet. So lässt sich das Homeoffice oder multimediale Unterhaltung flexibel und nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Mit einer Wohnungseingangstür der Klimaklasse 3 inklusive einer 3-Punkt Verriegelung fühlen Sie sich nicht nur sicher, sondern sind auch vor Geräuschen im Treppenhaus geschützt. Somit wird Ihre Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Der jetzige Eigentümer der Wohnung hat bereits die Elektrik für Außenrollläden an einigen Fenstern vorbereitet, um bei Bedarf zusätzlichen Komfort bieten zu können. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage sowie eine Schließanlage.
Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Die direkte Abrechnung zwischen Bewohner und Versorger gewährleistet Transparenz und eine schnelle Abwicklung.
Im Keller des Hauses finden Sie einen geräumigen Kellerraum, der direkt zur Wohnung gehört. Hier lässt sich alles verstauen, was im Alltag nicht benötigt wird. Sowohl ein Trocken- als auch ein Fahrradraum stehen der Gemeinschaft des Hauses zur Verfügung und erleichtern den Alltag. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen somit bequemes und stressfreies Parken.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese liebevoll gepflegte Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung all Ihre Wohnträume erfüllen kann.
