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Möchten Sie eine Immobilie in Bremen Burglesum verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und möchten einen Experten an Ihrer Seite haben, der Ihnen hilft, Ihren Traum bestmöglich zu verwirklichen? Dann können Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich vertrauen – als Immobilienmakler Bremen Burglesum stehen wir Ihnen kompetent und vertrauensvoll zur Seite.
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Oberschule Lesum; Bremen-Nord; Steinkamp 6, 28717 Bremen | Autor: Bin im Garten / Lizenz
Im Nord-Osten Bremens liegt der Stadtteil Burglesum, der sich trotz seiner großflächigen Ausdehnung durch eine vergleichsweise dünnere Besiedlung auszeichnet. Die Bewohner*innen nennen ihren Stadtteil liebevoll den „Vorgarten Bremens“ aufgrund seines ländlichen Charmes. Neben der Ruhe und der Idylle bietet Burglesum jedoch noch viel mehr, darunter das alljährliche Open-Air-Festival „Sommer in Lesmona“ der Bremer Kammerphilharmonie, den Lesumer Deich für entspannte Spaziergänge entlang des Flusses sowie einen Hochseilgarten für abenteuerliche Kletterer. Der Stadtteil ist in fünf verschiedene Ortsteile untergliedert, von denen jeder seinen eigenen Charme und Besonderheiten besitzt.
Burglesum grenzt im Nordosten an die niedersächsische Gemeinde Ritterhude, im Nordwesten an die niedersächsische Gemeinde Schwanewede, im Westen an den Stadtteil Vegesack und im Süden (von West nach Ost) an die Stadtteile Häfen, Gröpelingen und Blockland. Die geografische Vielfalt des Stadtteils wird durch seine wechselnden Landschaften geprägt. Die Ortsteile südlich der Lesum – Burg-Grambke und Werderland – befinden sich in einer Marschenlandschaft, während die Ortsteile nördlich der Lesum – St. Magnus, Lesum und Burgdamm – zur Bremer Schweiz gehören. Hier verläuft der scharfe südliche Rand der Wesermünder Geest. Burglesum weist auch bemerkenswerte Erdfälle auf, die durch eingebrochene Hohlräume im Gipshut des Salzstocks entstanden sind.
Burg-Grambke: Der Ortsteil im Süden von Burglesum bezaubert mit seinen dörflichen Strukturen und wird liebevoll als „Dorf in der Stadt“ bezeichnet. Hier befindet sich die im Barockstil erbaute Grambker Kirche und mehrere Seen wie der Grambker See und der Grambker Feldmarksee.
Werderland: Zwischen den Flüssen Lesum und Weser gelegen, besteht Werderland aus offenen, baumarmen Marschenlandschaften. Es beherbergt die Ortschaften Lesumbrok, Niederbüren und den Rest des aufgegebenen Dorfes Mittelsbüren. Im Kulturfestival Sommer in Lesmona kommen hier Freiluftkonzerte der Deutschen Kammerphilharmonie Bremen zur Aufführung.
Burgdamm: Dieser Ortsteil gliedert sich in zwei Quartiere, die durch die A27 getrennt sind. Im nördlichen Bereich prägen ältere Bebauungen die Geestlandschaft, während im südlichen Teil eine zeitgenössische Großsiedlung mit rund 6.000 Einwohnern entstanden ist.
Lesum: Als historisches und kulturelles Zentrum von Burglesum ist Lesum von großer Bedeutung. Hier steht die St.-Martini-Kirche, ein beeindruckender Bau aus dem 13. Jahrhundert, umgeben von alten Grabsteinen. Der Knoops Park ist ein beliebtes Ausflugsziel mit dem jährlichen Kulturfestival „Sommer in Lesmona“.
St. Magnus: Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Umgebung an der Lesum aus. Im 65 Hektar großen Knoops Park findet das Kulturfestival „Sommer in Lesmona“ statt, und der Friedehorstpark beherbergt die höchste natürliche Erhebung in Bremen.
Burglesum bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, darunter die Vereinigten Anstalten der Inneren Mission Friedehorst, die rund 800 Beschäftigte zählen und vielfältige Pflege- und Betreuungsdienste anbieten. Zudem befindet sich das Kavernenfeld Lesum, ein Bereich mit neun im Salzstock ausgesolten Speichern für Mineralöl und Erdgas. Der Bremer Industriepark, in dem sich die Arcelor Bremen befindet, grenzt ebenfalls an Burglesum und hat Einfluss auf die wirtschaftliche Situation des Stadtteils.
Im Lesumsperrwerk finden Besucher nicht nur ein technisches Bauwerk, das Schutz vor Hochwasser bietet, sondern auch eine imposante Brücke, die die Ortsteile Grohn und Werderland verbindet. Der Hochseilgarten im Lehnhof Park Friedehorst bietet abenteuerliche Klettererlebnisse in luftigen Höhen. Das Werderland lockt mit geschützten Grünflächen und einer vielfältigen Flora und Fauna für Naturliebhaber. Der Sportparksee Grambke bietet eine willkommene Abkühlung und Entspannung in der Natur. Und im Knoops Park können Besucherinnen mitten in der gepflegten Parkanlage herrlich rasten und den Ausblick auf den Fluss genießen.
Sie benötigen mehr Informationen zum Immobilienmarkt in Bremen Burglesum oder denken darüber nach, eine Immobilie in Bremen Burglesum zu kaufen und fragen sich, wie Sie dabei vorgehen sollen? Sprechen Sie uns einfach an. Gerne suchen wir auch das für Sie passende Haus.
Wenn Sie sich gerade damit beschäftigen, ein Haus oder eine Wohnung in Bremen Burglesum zu verkaufen und dazu Beratung wünschen: Als Immobilienmakler Bremen Burglesum stehen wir Ihnen gerne bei Fragen jeder Art zur Seite: Von der Erstberatung mit einer fundierten Immobilienbewertung bis zum Notartermin und auch danach sind wir gerne für Sie da. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Bewertungen, diese sprechen für sich.
Burglesum ist 2025 ein grüner Stadtteil im Norden Bremens, geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhäusern und einigen Eigentumswohnungen.
Einfamilienhäuser liegen in der Regel zwischen 320.000 € und 500.000 €, je nach Grundstücksgröße, Ausstattung und Lage.
Eigentumswohnungen bewegen sich durchschnittlich zwischen 2.000 € und 3.200 € pro Quadratmeter, modernisierte Objekte oder Neubauten können höher liegen.
Wertsteigernd wirken große Grundstücke, gepflegte Gärten, Balkone, energetische Modernisierungen und die Nähe zu Grünflächen, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten.
💡 Tipp: Die Preise variieren zwischen den zentralen Siedlungen und den Randlagen Richtung Lesum oder Hammersbeck – eine individuelle Bewertung vor Ort lohnt sich.
Ja – Burglesum ist bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanleger:innen sehr beliebt.
Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und sanierte Eigentumswohnungen.
Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt bei 8–12 Wochen, gepflegte Objekte in zentralen oder gut angebundenen Lagen verkaufen sich schneller.
Ein Makler in Burglesum sollte Erfahrung mit Familienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen haben und die lokalen Marktbedingungen kennen.
Stripling Immobilien ist ein Beispiel für ein erfahrenes Maklerbüro, das regelmäßig in Burglesum tätig ist und Referenzen für unterschiedliche Objekttypen vorweisen kann.
Worauf Sie achten sollten:
Hat der Makler Erfahrung mit Verkäufen in den Ortsteilen Lesum, Hammersbeck oder Burgdamm?
Kennt er die Unterschiede zwischen zentralen und peripheren Lagen?
Bietet er eine realistische Preisstrategie und gezielte Käuferansprache?
💡 Tipp: Ein Makler mit lokalem Netzwerk kann den Verkaufsprozess in Burglesum effizient gestalten und den bestmöglichen Preis erzielen.
Für den Verkauf sind folgende Unterlagen erforderlich:
Grundbuchauszug
Wohnflächenberechnung & Grundrisse
Energieausweis (Bedarf oder Verbrauch)
Flurkarte / Lageplan
Nachweise über Modernisierungen
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:
Teilungserklärung
Protokolle der Eigentümerversammlungen
Hausgeldabrechnung
💡 Tipp: Besonders bei älteren Objekten in Burglesum sind aktuelle Energieausweise und vollständige Sanierungsnachweise wichtig, um Käufer:innen zu überzeugen und die Verkaufsdauer zu verkürzen.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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