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Möchten Sie eine Immobilie in Bremen Vahr verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und möchten einen Experten an Ihrer Seite haben, der Ihnen hilft, Ihren Traum bestmöglich zu verwirklichen? Dann können Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich vertrauen – als Immobilienmakler Bremen Vahr stehen wir Ihnen kompetent und vertrauensvoll zur Seite.
Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren. Das erfahrene Team von Stripling Immobilien bietet Ihnen eine umfassende, individelle und zielgerichtete Beratung zu allen relevanten Themen rund um den Verkauf, die Vermietung oder die Suche nach einer Immobilie in Bremen Vahr.
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Skulptur „Ich wär so gern Dein Teddybär“ von Thomas Recker in Bremen-Vahr | Autor: Gerd Fahrenhorst / Lizenz
Die Vahr, Bremens jüngster Stadtteil, erzählt eine faszinierende Geschichte von der Vision einer lebenswerten urbanen Umgebung bis hin zur heutigen lebendigen Diversität. In den 1960er Jahren als städtebauliches Vorzeigeprojekt zur Bewältigung der Wohnraumknappheit gestartet, sollte hier urbanes Leben für alle Altersschichten und Familienstrukturen in einer grünen und gut erreichbaren Umgebung ermöglicht werden. Anfangs als sozialer Brennpunkt verschrien, erlebt die Vahr heute eine beeindruckende Renaissance. Die imposanten Wohnanlagen, einst Symbol für Modernität und sozialen Zusammenhalt, sind nun begehrte Wohnorte junger Familien und Menschen mit vielfältigen kulturellen Hintergründen. So entwickelte sich die Vahr zu einem pulsierenden Stadtteil mit einer spannenden Geschichte, der durch seine vier Ortsteile – Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Nord, Neue Vahr Südwest und Neue Vahr Südost – eine einzigartige Diversität verkörpert. Der Roman „Neue Vahr Süd“ von Sven Regener trug dazu bei, den Namen der Vahr über die bremischen Stadtgrenzen hinaus bekannt zu machen. Heute präsentiert sich die Vahr als grüner und urbaner Stadtteil mit einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne, der seine Bewohner durch eine vielseitige Lebensqualität in den Bann zieht.
Die Vahr besteht aus den Ortsteilen Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Nord, Neue Vahr Südwest und Neue Vahr Südost. Jeder Ortsteil hat seine eigene Charakteristik und trägt zur Diversität des Stadtteils bei.
Gartenstadt Vahr: Grün und mit umfangreichen Kleingartenanlagen ausgestattet bietet dieser Ortsteil ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente.
Neue Vahr Nord: Die zentrale Straße ist die August-Bebel-Allee, benannt nach einem Mitbegründer der SPD. Hier leben die Bewohner*innen in einer urbanen Umgebung mit vielen Straßen und Wohnblocks.
Neue Vahr Südwest: Geprägt durch die Kurt-Schumacher-Allee und das Aalto-Hochhaus, ist dieser Ortsteil ein architektonisches Highlight. In der Nähe befindet sich der Vahrer See, der als Geheimtipp für Ruhe und Erholung gilt.
Neue Vahr Südost: Hier befindet sich das Einkaufszentrum Berliner Freiheit, das als soziales Zentrum des Stadtteils gilt. Die Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Vahr ist gut in den öffentlichen Personennahverkehr integriert, sodass die Innenstadt bequem mit der Straßenbahn oder dem Bus in maximal 30 Minuten erreicht werden kann. Die Nähe zur A27 trägt ebenfalls zur guten Verkehrsanbindung bei.
In der Architekturgeschichte der deutschen Nachkriegszeit wurde die Vahr durch ihre Neubauvorhaben bekannt. Besonders das Aalto-Hochhaus ist ein denkmalgeschütztes Wahrzeichen des Stadtteils und überragt mit seinen 65 Metern alle anderen Bauten.
Die Grünanlagen und der Vahrer See bieten den Bewohner der Vahr eine grüne Oase zur Entspannung und Erholung. Kleine Flüsse mit Fußgängerbrücken laden zu gemütlichen Wanderungen in die Kleingartengebiete und zum Rhododendronpark ein.
Für Shopping-Freunde bietet das Einkaufszentrum Berliner Freiheit eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Gelegenheit für einen entspannten Bummel. Der Club zur Vahr bietet Sportbegeisterten ein breites Angebot, von Golf und Tennis bis hin zu Tontaubenschießen und Fitness.
Der Achterdieksee in Oberneuland, nordöstlich der Vahr gelegen, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Bewohner der umliegenden Stadtteile.
Die Vahr ist ein Stadtteil mit einem einzigartigen Charme, der durch die gelungene Verbindung von urbanem Flair und grünen Oasen geprägt ist. Die verschiedenen Ortsteile tragen zur Vielfalt und Diversität des Stadtteils bei und bieten für jeden Geschmack den passenden Wohn- und Lebensraum. Ob Entspannung in den Grünanlagen, Shopping im Einkaufszentrum oder sportliche Aktivitäten im Club zur Vahr – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Vahr ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl historisch interessante Architektur als auch moderne Wohnanlagen zu bieten hat.
Sie benötigen mehr Informationen zum Immobilienmarkt in Bremen Vahr oder denken darüber nach, eine Immobilie in Bremen Vahr zu kaufen und fragen sich, wie Sie dabei vorgehen sollen? Sprechen Sie uns einfach an. Gerne suchen wir auch das für Sie passende Haus.
Wenn Sie sich gerade damit beschäftigen, ein Haus oder eine Wohnung in Bremen Vahr zu verkaufen und dazu Beratung wünschen: Als Immobilienmakler Bremen Vahr stehen wir Ihnen gerne bei Fragen jeder Art zur Seite: Von der Erstberatung mit einer fundierten Immobilienbewertung bis zum Notartermin und auch danach sind wir gerne für Sie da. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Bewertungen, diese sprechen für sich.
Die Vahr ist 2025 geprägt von Mehrfamilienhäusern aus den 1960er-Jahren, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern in Randlagen.
Eigentumswohnungen bewegen sich preislich im Durchschnitt zwischen 2.000 € und 3.000 € pro Quadratmeter, Neubauwohnungen oder sanierte Objekte können teurer sein.
Einfamilienhäuser liegen meist zwischen 320.000 € und 480.000 €, abhängig von Lage, Ausstattung und energetischem Zustand.
Wertsteigernd wirken eine umfassende Sanierung, moderne Heiztechnik, Balkone oder Gärten sowie eine gute Lage innerhalb der Vahr, z. B. Nähe zum Vahrer See.
💡 Tipp: Die Preisunterschiede zwischen Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Nord und Neue Vahr Süd sind erheblich – eine individuelle Wertermittlung lohnt sich.
Ja – die Vahr bleibt für viele Käufer:innen attraktiv, da sie vergleichsweise bezahlbaren Wohnraum mit guter Infrastruktur bietet.
Besonders gefragt sind sanierte Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
Die Käuferzielgruppen sind vor allem junge Familien, Berufstätige mit Nähe zur Innenstadt und Kapitalanleger:innen, die auf stabile Mietrenditen setzen.
Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt aktuell bei 8–12 Wochen, gepflegte Objekte verkaufen sich schneller.
Ein Makler in der Vahr sollte Erfahrung mit unterschiedlichen Objekten haben – von Eigentumswohnungen in Hochhäusern bis zu Einfamilienhäusern in ruhigeren Straßenzügen.
Ein Beispiel ist Stripling Immobilien, die auch in der Vahr tätig sind und Marktkenntnisse in diesem heterogenen Stadtteil besitzen.
Worauf Sie achten sollten:
Hat der Makler Referenzen mit Verkäufen in der Vahr?
Kennt er die Unterschiede zwischen den Teilbereichen (Gartenstadt, Neue Vahr Nord/Süd)?
Bietet er eine realistische Preisstrategie für Kapitalanleger:innen und Familien?
💡 Tipp: Ein Makler mit breitem Netzwerk zu Investoren und Selbstnutzer:innen kann in der Vahr den besten Preis erzielen.
Für den Verkauf sind folgende Unterlagen nötig:
Grundbuchauszug
Wohnflächenberechnung & Grundrisse
Energieausweis (Bedarf oder Verbrauch)
Flurkarte / Lageplan
Nachweise über Modernisierungen
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:
Teilungserklärung
Protokolle der Eigentümerversammlungen
Hausgeldabrechnung
💡 Tipp: Viele Wohnungen in der Vahr stammen aus den 1960er-Jahren – ein aktueller Energieausweis und Nachweise über Sanierungen (z. B. Fenster, Dämmung, Heizung) steigern die Verkaufschancen deutlich.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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