Scheeßel | Schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Scheeßel. Auf einer Wohnfläche von ca. 91,64 m² bietet Sie Ihnen mehr als genug Platz, damit Sie es sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Alternativ lässt sie sich hervorragend als Kapitalanlage nutzen. Die Wohnung wurde erst im Jahr 2021 mit einer monatlichen Kaltmiete von 710 € neu vermietet.

Die äußerst gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen. Dank der vielen großen Fenstern zeichnet sie sich durch ihre angenehme Helligkeit und ihrer schönen Wohnatmosphäre aus. Besonders erwähnenswert ist die Terasse mit Süd-Ausrichtung und anschließendem Garten.

Betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss, so blicken Sie in eine geräumige Diele mit einer Garderobe. Zu Ihrer Linken gehen Sie in ein kleines Gäste-WC, dieses hat ein eigenes Fenster und erscheint deshalb offen und hell.

Rechts vom Eingangsbereich geht es über eine geflieste Betontreppe nach oben. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt zwei helle Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. In diesen Zimmern mit dem eleganten Laminat fühlen sich alle Familienmitglieder wohl, hier kommt auch ein Büro fürs Homeoffice unter. Im Hauptbadezimmer genießen Sie kalte Winterabende in der Badewanne, außerdem befindet sich hier noch eine Toilette, ein Waschbecken und eine bodengleiche Dusche. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie in das ca. 28 m² große Dachgeschoß, welches Sie als Stauraum nutzen können oder für andere Zwecke ausbauen können.

Wieder im Erdgeschoss angekommen, gehen Sie geradeaus in den Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen alle Möglichkeiten bietet, hier Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren. Zur Terrasse sitzt eine zweitürige Fensterfront durch die Sie direkten Zugang zum Garten haben. Mit so viel Lichteinfall beginnt der Raum zu strahlen und das herrliche Laminat in Holzoptik entfaltet seine ganze Wirkung. In diesem Wohnzimmer lässt es sich wohnen und leben. Weiter gehts durch eine Tür in die, mit einer Einbauküche ausgestattete, Küche. Bewirten Sie hier Ihre Gäste oder genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihrer Familie.

Auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: Eine Carport steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights  

• Baujahr 2001

• Ca. 91,64 m² Wohnfläche

• Gute Verkehrsanbindung

• Zentrale Lage

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• 2-fach verglaste Fenster

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Einbauküche enthalten

• Gäste-WC mit Fenster

• Terrasse mit Süd-Ausrichtung

• Spitzboden

• Etagenheizung

• Carport

• Geräteschuppen

• Vermietet

• Renovierung in 2021

Lage

Scheeßel liegt in der zur Stader Geest gehörenden Wümmeniederung unweit der Nordheide. Durch den Ort fließen die Wümme und die Beeke. Die Umgebung wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore (Geestlandschaft).

Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) ist etwa neun Kilometer entfernt. Die nächsten größeren Städte sind das rund 40 Kilometer entfernte Bremen sowie das rund 50 Kilometer entfernte Hamburg.

Inmitten schöner Natur gelegen, verfügt Scheeßel über eine hervorragende Infrastruktur mit eigenem Bahnhof. Die Großstädte Hamburg und Bremen sind sowohl über die A1, als auch mit der Bahn innerhalb von 60 Minuten zu erreichen.

Geprägt wird der Ort durch seine zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie z.B. dem Beekebad, dem Meyerhof mit eigenem Museum, dem Eichenring mit dem jährlich stattfindenden Hurricane Festival oder der Scheeßeler Mühle.

Die ortsansässigen Vereine gestalten das Jahr in Scheeßel mit vielen Festen und Aktionen, so findet z.B. jährlich der „Scheeßel Tag“, Trachtenbegegnungen oder das Museumsfest statt.

In der Umgebung finden Sie alles, was für den alltäglichen Bedarf von Nöten ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Besonders praktisch ist die, weniger als 150 m entfernte Edeka-Filiale, in der Sie bequem auch ohne Auto einkaufen können.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich im Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Mit der BeekeSchule befindet sich außerdem eine Oberschule in Scheeßel.

Objekt ID: ST-17
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 249.000 €
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 8.520 €
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,64 m² m²
Etagen: 2
Baujahr: 2002
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Dachboden Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 98,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 14.08.2031
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
98,10 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400