Ottersberg | Schöne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in dem verträumten Ort Ottersberg sucht eine neue kleine Familie zum Einziehen. Es liegt auf dem 340 m² großen Grundstück zwischen weiteren Ein- und Doppelhäusern in einer Seitenstraße in idyllischer Umgebung gefüllt mit grünen Feldern und Wiesen.

Die großzügige gepflasterte Auffahrt offeriert genügend Platz für mehrere Autos und führt direkt zur seitlich gelegenen Haustür, welche in das 128 m² große Heim führt. Der terracotta- sowie rotbraun gehaltene Klinker der Außenwände und die dunklen Dachziegel lässt es schon von außen zeitgemäß als auch stilvoll erscheinen und sorgt mit den vielen großen weißen Fenstern für einen einladenden Eindruck.

Beim Betreten des Hauses fallen gleich die warmen Farben des gefliesten Bodens sowie der Wände des großzügigen Flures auf, während die großen Fenster für viel Lichteinfall und somit eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Von dort aus gelangt man zum einen in das moderne Gästebad, welches dank hellen Wandfliesen und einem Fenster mit viel Helligkeit glänzt. Praktischerweise befindet sich direkt daneben ein Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, die Heizungsanlage mit Wasserspeicher als auch Stauraum bietet.

Gegenüber hiervon gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher auf dunklem Parkettboden und Fußbodenheizung die helle Einbauküche, den Essbereich sowie das Wohnzimmer beherbergt. Im Zentrum dieses großen Raumes befindet sich ein Kaminofen, der für eine warme und gemütliche Umgebung sorgt. Zwei große Glastüren erhellen den Raum und führen zur Terrasse sowie dem grünen Garten, der Platz zum Bepflanzen und Spielen bietet. Eine hohe Hecke und der Zaun grenzen das Grundstück vom benachbarten Garten ab.

Auch der Flur im Obergeschoss wird durch bodentiefe Fenster erhellt und sorgt für den Anschluss zu drei Zimmern, die für Eltern und zwei Kinder genügend Platz, viel Licht und zum Teil sogar den Zugang zu dem zum Garten gelegenen großen Balkon bereitstellen. Das Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Über eine weitere Treppe gelangt man in den ausgebauten 18 m² großen Dachboden, der perfekt zu einem Spielzimmer für die Kinder, einem gemütlichem Büro oder zu einem Hobbyraum umgestaltet werden kann. Ein schönes Dachfenster sorgt für genug Licht.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 2012

• KFW-70 Bauweise

• Viessmann Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher

• 2x Solar-Platten für Warmwasserspeicher

• Wohnfläche ca. 128 m²

• Grundstücksfläche ca. 340 m²

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Gäste-WC

• Bodengleiche Dusche & Badewanne im Bad

• Ausgebauter Dachboden (ca. 18 m²)

• 3-fach verglaste Fenster

• Rolläden (teilweise elektrisch)

• Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung

• Schornstein-Anschluss für Kaminofen vorhanden

• Balkon im OG

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Ottersberg, welches in der Wümmeniederung liegt und im Westen an die Stadt Bremen, im Südwesten an Oyten, im Süden an Langwedel, im Osten an die Samtgemeinde Sottrum, im Norden an die Samtgemeinde Tarmstedt und im Norden an Grasberg und Lilienthal grenzt.

Das ländliche Ottersberg ist die perfekte Adresse für junge Familien. Der rund 12.000 Einwohner-Bezirk hält alles bereit, was man für den Alltag benötigt. Neben Bäckereien und Eisdielen lässt sich am Freitagabend auch gemütlich leckeres Essen von dorfeigenen Lieferdiensten bestellen. Daneben lassen kleine Geschäfte für Fahrräder, Kleidung oder Blumen sowie Lebensmittelgeschäfte das kleine Zentrum lebendig werden.

Für ein kompaktes Einkaufs- und Shoppingerlebnis stellt das Einkaufscenter Dodenhof im 12 Minuten entfernten Posthausen auf vier Etagen mit großem Supermarkt, Technikläden, Restaurants, Möbelhaus, Fitnessstudio sowie unzähligen Bekleidungsgeschäften das perfekte Ziel dar.

Wer es etwas ruhiger mag, ist mit dem Fahrrad bei warmen Sommerstunden innerhalb von zehn Minuten am idyllischen Otterstedter See, der zum Entspannen auf der Wiese oder dem kleinen Sandstrand, Flanieren und natürlich Schwimmen einlädt.

Sollten Sie eine Familie planen, so ist für den Nachwuchs auch gesorgt. In weniger als zwei Gehminuten erreicht man den Spielplatz in der Nebenstraße. Innerhalb von ca. 800 m befindet sich ein Waldorf-Kindergarten und der evangelische Kindergarten ist auch weniger als 1500 m entfernt. Zur Grundschule in Fischerhude fahren die Kinder mit dem Bus. Die weiterführende „Wümmeschule“ mit Gymnasium befindet sich im Ortskern.

Verkehrstechnisch ist Ottersberg sehr gut angebunden: Auf der A1 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Ottersberg bis zum Bremer Hauptbahnhof nur ca. 17 Minuten. Auch der internationale Flughafen Bremen ist schnell erreicht (ca. 30 Minuten).

Insgesamt ist Ottersberg mit seinen innerörtlichen Möglichkeiten als auch sehr guten Anschlussoptionen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Fahrtwegen zu den großen Nachbarorten also der ideale Ort für Groß und Klein.

Objekt ID: ST-23
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 399.000 €
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Dachbodenfläche: 18 m²
Baujahr: 2012
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Abstellraum DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 86
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 14.02.2032
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
86,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400