Osterholz-Scharmbeck | Reihenmittelhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Osterholz-Scharmbeck finden Sie dieses ältere Reihenmittelhaus. Ein wenig verträumt sitzt es auf einem 480 m² großem Grundstück und wartet auf seine neuen Besitzer.

Durch den kleinen, hübsch gestalteten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Auch, wenn das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, wurde hier erkennbar gehegt und gepflegt. Daher verfügt das Gebäude über eine hervorragende Bausubstanz. Die ersten Renovierungen hat es schon hinter sich und so können Sie sich unter anderem über eine moderne Gas-Brennwerttherme freuen.

Nach Betreten des Hauses führt Sie der Flur, neben dem Auf- und Abstieg in das Obergeschoß und in den Keller in einen weiteren Flur, von dem aus sich alle weiteren Zimmer ableiten.

Zu Ihrer Linken finden Sie die, mit einer Einbauküche, ausgestattet Küche und ein Gästezimmer. Gehen Sie geradeaus, so gelangen Sie in in das Badezimmer mit Dusche, Wachbecken, Toilette und einem Fenster. Bei der Gestaltung können Sie Ihre Wünsche und Ihren Geschmack voll einbringen. Ein Makeover mit modernem Fliesen, Sanitärgegenständen und Armaturen ist hier angesagt.

Zu Ihrer Rechten gehen Sie in das Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer. Dort befindet sich auch die Terrassentür, durch die Sie den perfekt nach Südwesten ausgerichteten Garten betreten können. Beide Räume sind angenehm hell.

Eine Treppe höher haben Sie im Dachgeschoss weitere vier Zimmer zur Verfügung. Das erlaubt Kinder- oder Spielzimmer- und ein Büro – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Außerdem befindet sich hier ein Badezimmer. Durch die Dachschrägen wirken die Räume heimelig und einladend. Fenster an den Gauben lassen viel Licht herein.

Durch die Vollunterkellerung kommen Nutzflächen und Stauraum bei diesem Objekt nicht zu kurz. Für Ihr Auto besteht die Möglichkeit im Garten einen Carport zu errichten.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1957

• Wohnfläche ca. 119,4 m²

• Nutzfläche (Keller) ca. 57,16 m²

• Grundstücksfläche ca. 480 m²

• Voll unterkellert

• 6 Zimmer

• 5 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Badewanne im Bad

• Doppeltverglaste Fenster 1977

• Teilweise Rollläden

• Terasse mit Markise

• SAT-Schüssel

• Gas-Zentralheizung von Vaillant aus 2020

• Wasser- und Heizungsleitungen aus Kupfer

• Großer Garten

• Platz für Carport

Lage

Osterholz-Scharmbeck (niederdeutsch Oosterholt-Scharmbeek) ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Mit ihren 30.366 Einwohnern ist sie die einzige Stadt im Landkreis und eine selbständige Gemeinde. Sie entstand 1927 aus dem Zusammenschluss der bisherigen Gemeinden Osterholz und Scharmbeck. Zwei Jahre später wurde die Gemeinde zur Stadt erhoben.

Osterholz-Scharmbeck liegt in der Norddeutschen Tiefebene ca. 22 Kilometer nordnordöstlich von Bremen nahe der Hamme, mit der die Stadt durch den Osterholzer Hafenkanal verbunden ist. Über den Hamme-Oste-Kanal bestand eine heute nicht mehr schiffbare Verbindung mit der Elbe. Östlich der Stadt erstreckt sich das Teufelsmoor mit dem Künstlerdorf Worpswede.

Es handelt sich um eines der beliebtesten Orte rund um Bremen: tausende Hektar Natur- und Kulturland Teufelsmoor mit Wäldern, Geest- und Marschwiesen, der Weite der Hammeniederung und dem Teufelsmoor. Per Rad, zu Fuß und im Boot lässt sich die reizvolle Landschaft zu jeder Jahreszeit erleben. Das dichte moderne Radwegenetz bringt Sie in die idyllischsten Regionen und zu den zahlreichen alten Hofcafés und den einladenden Biergärten.

Das Herz der Stadt schlägt im Zentrum, einem verkehrsberuhigten Fußgänger- und Einkaufsbereich, der zum beliebten Treffpunkt geworden ist. Durch behutsame Sanierungsmaßnahmen wurde erreicht, dass neue wie alte Bauwerke und der große Stadtpark eine ausgeglichene Stadtmitte bilden.

In der Umgebung finden Sie alles, was für den alltäglichen Bedarf von Nöten ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Verkehrstechnisch ist Osterholz-Scharmbeck sehr gut angebunden: Über die A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Auch der internationale Flughafen Bremen ist schnell erreicht (ca. 24 Minuten).

Objekt ID: ST-24
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 119,40 m²
Grundstücksfläche: 480 m²
Grundfläche: 57,16 m²
Baujahr: 1957
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Garten Terrasse Einbauküche Abstellraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 182,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 08.02.2032
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
182,60 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400