Groß Ippener | Schönes Einfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung 

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 214 qm viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Sie betreten den geräumigen Flur direkt im Eingangsbereich, dieser bietet Ihnen auf der linken Seite Zugang zu einem Gäste-WC mit Fenster und einen Gästezimmer.

Gehen Sie den Flur geradeaus, dann gelangen Sie auf der rechten Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster bringen viel Licht und bieten einen Zugang zu der in Richtung Süd-West ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie hier im sonnigen Garten bei gutem Wetter ihre Freizeit.

Zurück im Wohnzimmer setzen Sie sich an kalten Tagen in die Nähe des Kaminofens, welcher für eine angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt.

Vom Essbereich aus gehen Sie in die, mit einer Einbauküche ausgestatteten, Küche. Ihre Einkäufe tragen Sie durch den Zugang über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum direkt aus der Garage in die Küche.

Verbringen Sie Ihr Wellnesswochenende in Ihrer heimischen Sauna, welche sich neben einer Dusche im hinteren Bereich der Garage befindet.

Durch eine mit Kunststoff beschichteten Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo 4 großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Vollbad auf Sie warten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken, sowie ein Fenster.

Ausstattung & Highlights  

• Freistehendes Einfamilienhaus

• Baujahr 2009

• Wohnfläche ca. 214 qm

• Grundstücksfläche ca. 903 qm

• 7 Zimmer

• 5 Schlafzimmer

• Hauswirtschaftsraum

• Gaszentralheizung von Wolf

• 2-fach verglaste Fenster

• Elektrische Rolläden an allen Fenstern

• Fußbodenheizung in EG & OG (außer in 3 Schlafzimmern)

• Dusche & Badewanne im Bad

• Gäste-WC mit Fenster

• Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

• Elektrische Sauna

• Kaminofen im Wohnzimmer

• Geräteschuppen

Lage

Das Haus befindet sich in Groß Ippener mit guter Anbindung an die A1. Bremen sowie Delmenhorst und Oldenburg sind von hier aus schnell erreicht.

Der Flughafen Bremen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und auch in die Bremer Innenstadt können Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten gelangen.

Die Gemeinde Groß Ippener grenzt im Norden an die Stadt Delmenhorst, im Osten an die Gemeinde Stuhr, im Südosten an die Gemeinde Kirchseelte, im Süden an die Gemeinde Dünsen, im Südwesten an die Gemeinde Harpstedt und im Westen an die Gemeinde Prinzhöfte.

Sollten Sie eine Familie planen, so ist für den Nachwuchs auch gesorgt. Innerhalb von ca. 1200 m befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im angrenzenden Harpstedt. Auch zu den weiterführenden Schulen in Wildeshausen werden die Kinder mit dem Bus gebracht.

In Harpstedt finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, netto, Hol ab und Inkoop, sowie Restaurants, Bäckereien und Tankstellen.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Groß Ippener im Sport- und Freizeitzentrum verschiedene Sportarten von Tennis bis zum Schießen an.

Objekt ID: ST-2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 449.000 €
Provision für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 214 m²
Grundstücksfläche: 903 m²
Baujahr: 2009
Objektzustand: gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Sauna Abstellraum Kamin DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wert des Endenergiebedarfs: 97,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 15.06.2031
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
97,70 kWh/(m²·a)
 
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150
200
250
300
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≥400
 
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