Bremen – Ellenerbrok-Schevemoor | Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung mit optimalem Schnitt in guter Lage? Suchen Sie nicht weiter. Die 73 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Bremer Stadtteil Osterholz. Sie teilt sich in drei schöne Zimmer mit einem modernen Grundriss. Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für den Eigenbedarf, aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten. Die Räume sind sehr gepflegt, freuen sich aber auch über einige kleine Modernisierungen. Bodenbeläge und Wandfarben können Sie so nach Ihrem Geschmack auswählen und Ihrem neuen Heim die individuelle Note geben.

Ein freundlicher, gut bemessener Flur empfängt den Bewohner und hält genug Platz für Garderobe und Schuhschrank bereit. Zur Rechten liegt der erste Raum, der sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Zwei große Fenster lassen die Sonnenstrahlen herein. Ein weiterer Raum, etwas größer als der Erste, dient den bisherigen Bewohnern als Schlafzimmer. Auch hier sorgen Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und durch die langen Wandflächen haben Sie keine Probleme, große Kleiderschränke unterzubringen. Endlich genug Platz für Kleidungsstücke und Accessoires!

Die Küche ist zum Essbereich hin offen und von dort gibt es einen breiten Durchgang ins Wohnzimmer. Der gesamte Zimmerkomplex bringt es auf über 35 m². Dazu hat sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer bodentiefe Fenster, die für Helligkeit in jeder Ecke sorgen. Die L-förmige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen, über die sich jeder Hobbykoch freut. Von der Geschirrspülmaschine bis zum Einbauherd sind alle wichtigen Küchengeräte vorhanden. Auf Wunsch können Sie die Einbauküche auch durch moderne Einbauschränke ersetzen und die Einteilung nach Ihren Vorstellungen neu planen.

Wohn- und Esszimmer sind groß genug für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier lässt es sich gut feiern oder einfach nur entspannen. Der hübsche Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an. Von hier haben Sie einen Ausblick über die herrlichen hohen Bäume, die das großzügige Grundstück säumen. Die Nachbarbebauung hat dadurch einen angenehmen Abstand. Auf dem nach Osten weisenden Freisitz mit Weitblick genießen Sie in Zukunft wunderschöne Sonnenaufgänge.

Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer in angenehmer Größe mit Wanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Diesem Raum würde eine kleine Überholung ebenfalls gut stehen. Wählen Sie Fliesen und Sanitäreinrichtungen, die Ihren Wünschen entsprechen. Hier können Sie Ihre Gestaltungsideen voll ausleben.

Schließlich überzeugt dieses Objekt mit einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einem Kellerabteil. Sie bringen dort Vorräte, selten genutzte Gegenständen oder auch die Putzutensilien unter – für Besucher unsichtbar, aber doch schnell zur Hand. Und damit Ihr Pkw ebenfalls einen Ort hat, an dem er trocken und warm steht, gehört zur Eigentumswohnung ein eigener Garagen-Stellplatz. So können Sie selbst im Winter sofort losfahren, ohne die vereisten Scheiben zu kratzen.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1974

• ca. 73,91 m² Wohnfläche

• 5. OG

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Abstellkammer

• Großer Balkon mit Ost Ausrichtung

• 2-fach verglaste Fenster

• Sehr gepflegt

• Garage

• Kellerraum

Lage

Der Stadtteil Ellenerbrook-Schevemoor liegt am östlichen Rand von Bremen und hat einige entscheidende Vorteile. Zum einen ist er praktisch. Denn die Bewohner dieses Viertels haben (fast) alles in der Nähe. Stadt und Land, Ruhe und Leben, Freizeit und Arbeit. In alle Himmelsrichtungen haben Sie kurze Wege, egal ob mit der S-Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad. Große Arbeitgeber wie zum Beispiel das Mercedes-Benz Werk am Ellener Feld oder das Klinikum Bremen-Ost steuern Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr an.

Zum anderen ist das Leben hier vielseitig. Die lebhafte Innenstadt von Bremen mit ihren Läden, Kulturangeboten und Veranstaltungen ist schnell erreicht. Dafür nehmen Sie die S-Bahn, deren Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt, und sind in 25 Minuten im Zentrum. Mit dem Auto schaffen Sie es in 18 Minuten. Direkt vor der Haustür läuft das Leben bereits einen langsameren Gang. Wohnsiedlungen reihen sich aneinander, doch schon einen Kilometer weiter beginnen die Felder. Dort finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Ein weiterer Pluspunkt ist die familienfreundliche Umgebung der Eigentumswohnung. Grundschule, Gesamtschule und Berufsschule sind vor Ort vorhanden und ein Kindergarten befindet sich nur wenige Meter in der nächsten Straße. Herrliche Spielplätze sind zu Fuß erreichbar. Lebensmittel und Backwaren erhalten Sie in Geschäften, die sich an der nächsten Kreuzung befindet.

In Ellenerbrook-Schevemoor kommt auch Ihre Freizeit nicht zu kurz. Im Sommer profitieren Sie von gleich drei Badeseen in der Umgebung: der Bultensee, der Behlingsee und der Achterdieksee. Dazu kommen verschiedene Sportvereine mit den Schwerpunkten Schwimmen, Hockey, Fußball und Turnen. In der Nähe gibt es sowohl einen Golfclub als auch Angelmöglichkeiten. Zum Shopping müssen Sie nicht bis in die Bremer Innenstadt fahren, denn der Weserpark ist nur neun Autominuten entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einzelhändlern, ein Fitnessstudio und ein großes Kino.

Die A1 und die A27 erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus in wenigen Minuten mit dem Auto. So kommen Sie in etwas weniger als einer Stunde nach Bremerhaven und Hamburg liegt etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof Bremen, den Sie in 16 Minuten anfahren, entführt Sie mit IC und ICE in verschiedene Großstädte Deutschlands. Vom Flughafen aus, lediglich 23 Minuten entfernt, verkehren Linienverbindungen zu beliebten Zielen in Deutschland und Europa.

Objekt ID: ST-26
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 179.000 €
Hauskosten: 310,91 €
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 73,91 m²
Etage: 5
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Aufzug Garage Balkon Einbauküche Keller Fahrradkeller Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: KWK fossil
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 109
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 26.08.2028
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
109,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400