Bremen – Arsten | Modernes Reihenmittelhaus für die kleine Familie

Objektbeschreibung

Das hübsche Reihenmittelhaus begrüßt Sie mit geraden Linien und einem stilvoll bepflanzten Vorgarten. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Das Haus Nummer 70 schreibt schlichten Minimalismus groß. Gleich, wenn Sie das neuwertige Gebäude aus dem Jahr 2016 betreten, fällt Ihnen der offene Grundriss ins Auge. Dadurch gewinnt der Eingangsbereich – obwohl klein – räumliche Weite. Denn trotz der kompakten 81,96 m² wirkt in diesem Haus nichts gedrungen.

Im Erdgeschoss betreten Sie vom Flur aus die halb offene Küche mit den schicken Markeneinbaumöbeln in Hochglanz. Alle wichtigen Geräte sind in hochwertiger Qualität vorhanden. Wird der frei stehende Kühlschrank zu Ihrem neuen Lieblingsobjekt im Raum?

Zurück im Flur gehen zwei Türen ab: Neben einem Gästeklo mit freundlichem Fliesenspiegel finden Sie einen praktischen Technikraum, mit viel Abstellfläche für alle großen und kleinen Utensilien. Auf diesem Stockwerk gibt es noch mehr zu entdecken. Prachtstück ist der großzügige Wohnbereich mit der extrabreiten Fensterfront. Licht flutet das Zimmer und bringt die weiße Backsteinwand zur Geltung. Sie bildet den perfekten Kontrast zum modernen, anthrazitfarbenen Vinylboden in Fliesenoptik.

Vor der Terrassentür befindet sich der hausbreite Freisitz. Auf dieser Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie den Garten bei jedem Wetter, denn das Dach schützt vor Regentropfen und die Markise vor der Sonne. Ein Gartenhaus wie aus dem Märchenbuch bietet Ihnen Platz für Gartengeräte und Kinderspielsachen.

Im Haus betreten Sie nun die Holztreppe zum Obergeschoss. Hier oben sorgt die Deckenhöhe von 3,48 m für ein offenes Raumgefühl. Das Schlafzimmer hat einen idealen Zuschnitt und zwei große Fenster für das richtige Ambiente. Nebenan liegt das Badezimmer mit Duschwanne und dem großen Handtuchheizkörper, der an langen Winterabenden kuschelige Wärme beisteuert. Das zweite Zimmer auf diesem Stock ist ebenfalls hell und freundlich, die ideale Spielwiese für ein Kind. Sie können es auch als Büro oder Gästezimmer verwenden.

Alles an diesem Häuschen sagt: Klein, aber dein!

Ausstattung & Highlights  

• Baujahr 2016

• Wohnfläche ca. 81,96 m²

• Grundstücksfläche ca. 118 m²

• Deckenhöhe im EG ca. 2,52 m

• Deckenhöhe im OG ca. 3,48 m

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Badewanne im Bad

• 1 Gäste-WC

• Abstellraum

• 3-fach verglaste Fenster

• Rolläden an allen Fenstern

• Hochwertiger Vinylboden im EG und OG

• Carport

• Fernwärmeheizung

• Nolte-Einbauküche

• Terassenüberdachung mit Markise

• Gartenhaus

• SAT-Schüssel

• Geteilt nach WEG

Lage

Das kompakte Reihenmittelhaus liegt in Bremen-Arsten mit perfekter Südausrichtung. Arsten wirkt noch immer ländlich, auch, wenn die Stadt direkt vor der Haustür liegt. Der Ort mit den vielen verkehrsberuhigten Straßen ist bei Familien beliebt und bietet Abenteuerspielplätze, eine Grundschule (600 m) und ein Kinderhaus (600 m).

Hinter dem Haus beginnt die Grünfläche rund um das Wadeacker und das Kattenescher Fleet mit zahlreichen Spazierwegen. Ein kleines Naherholungsparadies für die Neubaugebiete von Arsten, das Sie mit Fahrrad und Inlinern oder zu Fuß erkunden können. Der Wadeackersee zieht nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Angler in seinen Bann.

Sportler kommen in direkter Umgebung des Reihenmittelhauses ebenfalls auf ihre Kosten. Eine umfangreiche Sportanlage mit Tennisplätzen liegt genau gegenüber. Vom Fußball übers Tanzen bis zum Tischtennis sind zahlreiche Sportarten beim heimischen Sportverein vertreten.

Lebensmittel erwerben Sie traditionell im Hofladen oder in den Lebensmittelgeschäften vor Ort. Im Ortszentrum ist außerdem alles vorhanden, was man so im Alltag benötigt: Apotheken, Banken, Bäcker, kleine Fachgeschäfte und Ärzte. Größere Einkaufszentren finden Sie in den Nachbarorten Habenhausen und Kattenturm.

Obwohl das Häuschen sich in einem ruhigen Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr befindet, ist die Anbindung hervorragend. Verlassen Sie mit Ihrem Auto den eigenen Carport, sind Sie in wenigen Minuten auf der Anschlussstelle zur A1. Nach Bremen bringt Sie Ihr Fahrzeug in 18 Minuten und zum Flughafen Bremen benötigen Sie nur 12 Minuten. Eine S-Bahn-Haltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof liegt auf der anderen Seite des Wohngebiets, nur 5 Minuten zu Fuß.

Objekt ID: ST-15
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 319.000 €
Provision für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 81,96 m²
Baujahr: 2016
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Abstellraum DSL/Internet
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergiebedarfs: 49
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 18.10.2026
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
49,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400