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Kaufpreis: 499.900 € (Haus) + 25.000 € (Doppelgarage), somit insgesamt: 524.900 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.
In diesem modernen Einfamilienhaus in Thedinghausen steht entspanntes Wohnen im Mittelpunkt. Die klare Architektur, viel Tageslicht und der Blick ins Grüne schaffen vom ersten Moment an eine ruhige, freundliche Atmosphäre. Hier finden Familien und Paare einen Ort, an dem Alltag, Freizeit und Rückzug mühelos zusammenpassen. Der großzügige Eingangsbereich öffnet den Blick in das Haus und macht sofort spürbar, wie durchdacht der Grundriss geplant wurde.
Auf rund 174 m² Wohnfläche verteilt sich das Leben auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen viel Licht in den Raum, der sich flexibel möblieren lässt – von der gemütlichen Sofaecke bis zum großen Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche schließt sich harmonisch an, kurze Wege und viel Arbeitsfläche erleichtern den Kochalltag. Der direkte Zugang zur Terrasse macht es leicht, das Essen an warmen Tagen einfach nach draußen zu verlagern. Praktisch im Alltag: Das Gäste-WC mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, in dem Technik, Waschmaschine und Vorräte gut organisiert ihren Platz finden. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum – so kommen Einkäufe und Kinderwagen immer trockenen Fußes ins Haus.
Im Obergeschoss zeigt sich das Platzangebot dieses Hauses besonders deutlich. Hier stehen vier Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer eignen. So entsteht ein flexibles Raumkonzept, das sich mühelos an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt – vom jungen Paar bis zur Familie mit mehreren Kindern. Die freischwebende Holztreppe aus Eiche und der Lichteinfall im Flur sorgen dabei für eine offene, freundliche Atmosphäre und verbinden die Räume zu einer stimmigen Einheit.
Das Familienbad im Obergeschoss ist bewusst zeitlos gestaltet. Die Kombination aus dunklen Boden- und Wandfliesen, weißen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche verleiht dem Raum einen modernen, fast schon hotelartigen Charakter. Zwei Fenster bringen Tageslicht und frische Luft in den Raum, sodass der Start in den Tag hier besonders leicht fällt.
Auch der Außenbereich ist darauf ausgelegt, den Alltag zu erleichtern. Die Terrasse in Ostausrichtung ist wie gemacht für das Frühstück in der Morgensonne oder eine ruhige Pause mit Blick ins Grüne. Der Garten bietet viel Fläche zum Spielen, Gärtnern oder einfach Füße-hochlegen und wird durch einen Mähroboter bei der Pflege unterstützt. Das Grundstück befindet sich an einer gut angebundenen Straße am Ortsrand. So profitieren Sie von einer bequemen Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während der Garten durch seine Ausrichtung und Gestaltung als angenehme, private Rückzugszone erlebt wird, in der Sie die ruhigeren Momente des Tages genießen können.
Technisch präsentiert sich das Haus auf einem sehr modernen Stand. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Verbräuchen. Dreifach verglaste Kunststofffenster und die Energieeffizienzklasse A+ des vorliegenden Bedarfsausweises unterstreichen die Umweltfreundlichkeit und schaffen ein gutes Gefühl bei den laufenden Kosten. Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung auf Basis von Homematic IP, Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern und eine SAT-Anlage machen das Haus fit für die digitale Zukunft und bieten hohen Komfort im Alltag.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird leerstehend übergeben. Sie übernehmen eine gepflegte, moderne Immobilie, die sofort bezogen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Für Eigennutzer, die Wert auf ein energieeffizientes Zuhause mit viel Platz, guter Anbindung und großem Gestaltungsspielraum legen, ist dieses Haus eine sehr attraktive Option. Hier verbinden sich Technik, Wohnkomfort und ein gut nutzbarer Garten zu einem Zuhause, das reichlich Raum für die nächsten Lebensjahre bietet.