Schwanewede – Metjensande | Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 269.000,00 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 155,37 m²

Ihr Ansprechpartner

 Mona Evenburg
Mona Evenburg

Objektbeschreibung

Große und helle Räume, ein etwa 611 m² großes Grundstück sowie ein geräumiges Kellergeschoss mit Garage – dieses frei stehende Einfamilienhaus bietet Platz zum Entfalten und ein außergewöhnliches Wohnambiente umgeben von Natur.

Die Wohnfläche beträgt etwa ca. 155,37 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich alle Räume, die gemeinschaftlich genutzt werden: ein Duschbad, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit offen angrenzendem Esszimmer.

Bereits der Eingangsbereich des Hauses ist ein gestalterisches Highlight. Die Treppe, die den Keller mit dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss verbindet, führt an einer Wand mit Glaselemente vorbei. Das Geländer ist zudem offen gestaltet – durch diese Elemente wirkt der etwa ca. 7,90 m² große Flur äußerst großzügig. Die Küche bietet eine Wohnfläche von etwa 10,36 m² und ist dank einer schräg verlaufenden Wand und einer Tür zum Garten außergewöhnlich geschnitten. Koch- und Arbeitsfläche sind derzeit gegenüberliegend platziert, wodurch viel Raum in der Mitte entsteht – ideal fürs gemeinsame Kochen. Direkt hinter der Küche befindet sich ein mögliches Büro, Kinder- oder Schlafzimmer, welches im Ursprung deutlich kleiner war und als Abstellraum genutzt wurde. Vorhandene Einbauschränke bieten Platz zum Verstauen.

Eine weitere Besonderheit, die dem Haus seinen einzigartigen Charme verleiht, ist der offene Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer. Mit etwa ca. 28,66 m² und etwa ca. 16,17 m² haben beide Räume für sich schon eine sehr komfortable Größe. Die Verbindung von beidem sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Die großen Fenster bieten eine traumhafte Aussicht – so können Sie das Tageslicht genießen und das Farbspiel der Natur beim Wechsel der Jahreszeiten hautnah erleben. Der Kamin im Wohnzimmer mit integrierten Lagerflächen für das Holz bietet zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen. An das Wohnzimmer grenzt eine ca. 20,15 m² große überdachte Terrasse mit Südausrichtung, die teilweise überdacht ist. Rings um das Haus herum, können Sie den Garten nach Lust und Laune gestalten. Eine Poolanlage, welche ebenfalls saniert werden muss, sorgt an heißen Tagen für die passende Abkühlung und das im eigenen Garten! Weitere Highlights im Garten sind der alte Holzofengrill sowie Gewächshäuser und ein Brunnen. Mit viel Liebe und Zuwendung kann das hier zum Paradies werden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei mögliche Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und derzeit mit Fliesen versehen, die an das tiefe Blau des Ozeans erinnern. An das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer grenzt ein Balkon mit einer Fläche von etwa 3,57 m² – perfekt, um direkt nach dem Aufstehen die frische Luft zu genießen oder traumhafte Sonnenuntergänge zu bewundern.

Kommen wir nun zu einem weiteren wesentlichen Punkt: dem Keller. Denn Stellfläche kann man nie genug haben, oder? Sie erreichen den Keller, der eine Nutzfläche von etwa ca. 79,90 m² bietet, sowohl vom Erdgeschoss des Hauses als auch durch eine Außentreppe. Aufgeteilt auf fünf Räume plus Garage können Sie hier all Ihre Utensilien unterbringen und haben Platz für Hobbys und Vorräte. Die Tiefgarage ist mit einem massiven Tor versehen.

Möchten Sie weitere Details erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie uns an oder senden uns eine E-Mail.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 155,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 611,00 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14,06 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
269.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1969

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1969

• Ca. 155,37 m² Wohnfläche

• Ca. 79,90 m² Nutzfläche

• Ca. 611 m² Grundstücksfläche

• 5,5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• Badezimmer im EG mit Dusche, WC und Fenster

• Badezimmer im OG mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster

• Terrasse teilüberdacht in Südausrichtung

• Balkon in Südausrichtung

• Überdachter Terrassenbereich an der Poolanlage im Garten

• Garage

• Außenstellplatz

• Ölheizung (2005)

• 2-fach verglaste Holzfenster (1979)

• Größtenteils Außenrollläden (teilweise elektrisch)

• 2-adrige Elektrik

• Kupferleitungen

• Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Garten

• Kamin im Wohnzimmer (2011)

• Gartenanlage mit Pool, Gewächshaus, Holzofengrill, Brunnen und Gartenhäuschen

• Vollunterkellert mit Waschkeller und weiteren Vorratsräumen

• Leerstehend und sanierungsbedürftig

• Grundstück nach WEG geteilt

• Spitzboden ausbaufähig

• Dach gedämmt (ca. 1980)

• Fassade gedämmt (ca. 2000)

• Satellitenschüssel

Lage

Dieses frei stehende Einfamilienhaus im Norden von Schwanewede ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen und die Natur genießen möchten. Schwanewede gehört zum niedersächsischen Landkreis Osterholz und liegt nordwestlich von Bremen. Das Grundstück grenzt direkt an ein riesiges Feld, das von einem kleinen Wäldchen gesäumt wird. Genießen Sie die herrliche Aussicht, das Zwitschern der Vögel und das Rauschen des Windes, wenn er durch die Baumwipfel streicht.

Kinder finden in der Umgebung ideale Bedingungen zum Spielen, Toben und Erkunden. Zudem gibt es in der Gemeinde Schwanewede Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind. Das Zentrum von Schwanewede befindet sich etwa vier Kilometer vom Grundstück entfernt.

Auch zum Einkaufen müssen Sie nicht sehr weit fahren. Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke und Friseure sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte vieler Fachrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Bremen-Nord und befindet sich etwa 11 Kilometer entfernt.

Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die herrlichen Weiten zum Beispiel zum Radfahren, Joggen oder Wandern nutzen. Oder entdecken Sie Ihre Liebe zum Reiten auf einem der angrenzenden Reiterhöfe. Auch Tennisspieler oder Golfer finden in Schwanewede und Bremen Nord beste Spielbedingungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale bzw. überregionale Straßennetz ist gut. So erreichen Sie die nächste Haltestelle in knapp 100 Metern. Von dort gelangen Sie mit dem Bus in wenigen Fahrminuten ins Zentrum vom Schwanewede. In ca. sechs Kilometern Entfernung befindet sich die Auffahrt der A27.

Der Flughafen Bremen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen und auch zum Bremer Hauptbahnhof sowie in die Bremer Innenstadt können Sie mit dem Auto innerhalb von 25 bis 30 Minuten gelangen.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.09.2024
Gültig bis10.09.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf121,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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