In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ritterhude bietet dieses großzügige Grundstück mit 2.915 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick. Die beeindruckende Breite des Grundstücks ermöglicht eine mögliche Teilung in zwei separate Grundstücke.
Das Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine breite Straßenfront. Diese bietet ideale Voraussetzungen für eine Teilung in zwei nahezu gleich große Flächen. Die Option, zwei separate Grundstücke zu schaffen – etwa für Familien in räumlicher Nähe oder zur flexiblen Nutzung – macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung. Das bedeutet: Zulässig ist, was sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt – hinsichtlich Art, Maß, Bauweise und Grundstücksnutzung. Dadurch ergibt sich ein flexibler Rahmen für individuelle Bauvorhaben, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Sicherheit, dass auch neue Nachbarbauten diesen gewachsenen Charakter respektieren werden.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen – alle wichtigen Versorgungsleitungen liegen direkt an der Straße. Der vorhandene Altbestand wird durch die Verkäufer abgerissen, sodass Ihnen ein freies, baureifes Grundstück zur Verfügung steht.
Die Lage selbst überzeugt auf ganzer Linie. Sie genießen eine wohltuende Ruhe, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, das sich durch eine freundliche, familienorientierte Atmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Freizeitangebote für Jung und Alt.
