Zieht es Sie raus in die Natur oder sind Sie auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, das Sie vermieten möchten? Dann könnte unser Objekt im Ottersberger Ortsteil Narthauen genau das Richtige für Sie sein. Das 1928 erbaute Dreiparteienhaus mit vierter Wohnung ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997 ausgestattet. Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber aufgrund ihrer eindrucksvollen Architektur verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. An die im Erdgeschoss befindliche Wohnung I ist eine gut 40 m² große Werkstatt angeschlossen, die das Herz von Handwerkern und Hobbytüftlern höherschlagen lässt. Moderne Highlights des Gebäudes sind eine kleine Solaranlage für Warmwasser sowie ein Glasfaseranschluss.
Zum aktuellen Stand: Die Wohnungen I und II sind von den derzeitigen Besitzern bewohnt. Wohnung III ist vermietet und die Wohnung IV steht zurzeit leer. Das Objekt bietet also, auch wenn Sie selbst einen Teil bewohnen möchten, ein wesentlich höheres Potenzial für Mieteinnahmen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt circa 358,42 m². Lassen Sie uns das Gebäude nun Wohnung für Wohnung betrachten, damit Sie einen detaillierten Überblick erhalten.
Die Wohnung I erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses. Dabei handelt es sich um eine großzügig geschnittene Wohnung mit knapp 160 m² Wohnfläche. Die angeschlossene Werkstatt verfügt über eine Nutzfläche von knapp 100 m². Die beiden Lagerräume sind über Zugänge von außen erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen Windfang, der Sie in eine innengelegene Diele mit Zugang zum Weinkeller führt. Die Diele ist der zentrale Ort der Wohnung. Auch wenn um sie herum alle weiteren Zimmer angeordnet sind, ist sie mehr als ein Durchgangszimmer, denn ein Kamin lädt zum Verweilen ein. Mit der richtigen Einrichtung kann aus ihr ein wunderschöner Leseraum oder ein Gesellschaftszimmer gezaubert werden.
Die Diele, das Büro, das Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem gepflegten Holzfußboden ausgestattet, der für ein angenehmes Raumklima und wohnliches Ambiente sorgt. Ein Blick durch die großzügigen Fenster der einzelnen Räume offenbart das Ausmaß des Grundstücks – Grün, so weit das Auge reicht. Besonders eindrucksvoll ist der Anbau im Wohnbereich, der die gesamte Wohnfläche mit Licht durchflutet und einen herrlichen Blick in den Garten zulässt. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einem frisch zubereiteten Kaffee oder Tee Ihren Gedanken freien Lauf lassen können.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet – für ein perfektes Wellnesserlebnis. Die Küche kann als Wohnküche genutzt werden, denn sie bietet genügend Platz für einen Essbereich und auch Staufläche ist im angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie den beiden Abstellräumen ausreichend vorhanden, sodass Sie sich nach Lust und Laune bevorraten können.
Die Wohnung II mit einer Wohnfläche von gut 93 m² befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Außentreppe mit kleiner Dachterrasse erreichbar. Rechts neben dem Flur befindet sich ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne. Die Zimmer – Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer – sind ausgesprochen vorteilhaft geschnitten, sodass es ausreichend Stellflächen für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten gibt.
Die Wohnungen III und IV sind mit etwa 65m² und 40m² die beiden kleinsten Wohneinheiten und durch ein Treppenhaus mit separatem Zugang erreichbar. Wohnung III ist derzeit vermietet, die Wohnung IV steht leer. Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer ist bestens als Single-Wohnung geeignet. Dank Dachterrasse bzw. Balkon können die Bewohner dieser beiden Wohnungen ebenfalls eine herrliche Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen.
Möchten Sie den besonderen Charme dieser Immobilie selbst entdecken? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
