Diese ansprechende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, erbaut im Jahre 1981, befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder, die in einem hellen Weiß gefliest sind. Das erste Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, WC und ein Fenster, das Tageslicht spendet, während das zweite, innenliegende Bad mit einer Dusche ausgestattet ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Balkon, eine separat begehbare Küche sowie eine Diele. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Kellerraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet und somit Ordnung auch in der Wohnung schafft.
Die Wohnung ist mit dreiadriger Elektrik ausgestattet. Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für eine effiziente Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Die vorhandene Gegensprechanlage erleichtert den Umgang mit Gästen enorm. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, deren Kosten jährlich mit den Eigentümern und Mietern abgerechnet wird. Auch die Verwaltung des Hauses ist in zuverlässigen Händen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie mit einer Rendite von circa 6,39 % zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Ob als langfristiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Fundament für zukünftiges Wohnen.
Gefällt Ihnen dieser erste Eindruck? Dann sollten wir einen Termin miteinander vereinbaren, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
