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Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf ca. 103,53 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Raumgefühl mit zeitgemäßer Technik und einer gehobenen Ausstattung – ideal für alle, die auf Komfort und Nachhaltigkeit Wert legen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern und Zugang zum sonnigen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier lässt sich der Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Stunden im Freien genießen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer – ebenfalls mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Drei Abstellräume, verteilt auf beide Etagen, sorgen für reichlich Stauraum und Ordnung im Alltag.
Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (10 kWp) gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hält die Luftqualität konstant hoch. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Netzwerkanschlüsse in mehreren Räumen und hochwertige Sanitärobjekte unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein Stellplatz mit Zuleitung für eine Wallbox kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen Platz.
Dank KfW-40-Bauweise und einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von nur 5,0 kWh/(m²a) profitieren Sie von geringen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Wohnstandard.
Diese Maisonettewohnung ist eine hervorragende Wahl für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Qualität und moderne Technik legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige und gefragte Immobilie investieren möchten. Wenn Sie dieses Objekt spannend finden, melden Sie sich gerne bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.