Morgens den ersten Kaffee auf dem sonnendurchfluteten Süd-Balkon genießen, den Blick über die Bremer Dächer schweifen lassen – und wissen: Hier bin ich angekommen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus 2009 bietet auf ca. 87,45 m² modernen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz. Ihr zentrales Plus: Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist per Aufzug stufenlos erreichbar – ideal für alle, die Wert auf komfortablen Zugang legen, ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder im Alter. Hinzu kommen zwei getrennte Bäder – Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-Bad mit Dusche –, die den Alltag spürbar entspannen. Das Hausgeld liegt bei überschaubaren 206 € monatlich.
Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in einem Flur, der alle Räume auf kurzem Weg erschließt. Der Wohnbereich ist mit 26,51 m² der größte Raum – durch die bodentiefen Fenster nach Süden kommt viel Tageslicht herein, und der direkte Zugang zum Balkon macht den Raum im Sommer noch großzügiger. Die Küche ist mit 10,37 m² vom Wohnbereich getrennt, sodass Kochgerüche dort bleiben, wo sie hingehören. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für einen kleinen Essplatz am Fenster.
Gleich vom Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit 14,53 m², das zweite Zimmer mit 12,24 m². Beide sind gut geschnitten und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das weiß geflieste Hauptbad mit 6,83 m² hat eine Badewanne, ein Fenster für Tageslicht und Belüftung, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-Bad ist kompakt mit Dusche, Waschbecken und WC. Zwei getrennte Bäder bedeuten im Alltag einfach weniger Stress, besonders morgens.
Auch unter der Oberfläche ist die Wohnung solide aufgestellt: Geheizt wird über Fernwärme. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. Die Elektrik ist 3-adrig mit FI-Schutzschalter. Das Haus hat einen Aufzug und eine Video-Türsprechanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der sich gut als zusätzliche Abstellfläche eignet. Im Haus stehen außerdem Wasch-, Trocken- und Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt übernommen werden.
Der Balkon zeigt nach Süden und hat mit 8,99 m² genug Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Er ist überdacht und an einer Seite durch ein Glaselement geschützt, das Wind abhält und gleichzeitig Privatsphäre schafft. Aus der dritten Etage haben Sie einen weiten Blick über die umliegende Bebauung und die Nachbarschaft – ohne dabei selbst einsehbar zu sein. An sonnigen Tagen lässt sich der Balkon vom Frühjahr bis in den Herbst hinein gut nutzen.
Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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