In der Südervorstadt steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926, das sich über drei Wohnetagen, einen Keller und einen ausgebauten Spitzboden erstreckt. Die Bauweise entspricht dem typischen Bremer Stil dieser Zeit: kompakte Grundflächen, eine klare Abfolge der Räume und eine Struktur, die unterschiedliche Nutzungsideen zulässt. Zwei Einheiten werden frei übergeben, sodass sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger verschiedene Modelle verfolgen können – vom klassischen Wohnen über die Zusammenlegung zu einer größeren Einheit bis hin zur teilweisen Vermietung. Die Innenräume sind gepflegt und bieten eine solide Grundlage, um bestehende Raumaufteilungen zu übernehmen oder nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das Erdgeschoss ist in zwei getrennte Bereiche gegliedert. Straßenseitig befindet sich eine Wohnung mit Zugang über den Hausflur. Von hier aus führt eine interne Treppe in den darunterliegenden, ausgebauten Keller, der als zusätzliche Nutzfläche dient. Der gartenseitige Raum des Erdgeschosses gehört zur darüberliegenden Wohnung und ist über eine Treppe im ersten Obergeschoss erreichbar. Somit entsteht dort eine Maisonette-Struktur, bei der ein weiterer Raum im Erdgeschoss in die Nutzung der oberen Etage einbezogen wird.
Im ersten Obergeschoss liegen weitere Wohnräume mit gut nutzbaren Proportionen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen und bilden den Mittelpunkt der zugehörigen Maisonette-Wohnung. Durch ihre Größe und Anordnung eignen sie sich für unterschiedliche Alltagsmodelle – vom klassischen Wohnbereich bis hin zu kombinierten Nutzungen, etwa Wohnen und Homeoffice. Das zweite Obergeschoss schließt direkt an und ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer. Diese eignen sich als Schlafräume, Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsbereiche und bieten aufgrund ihrer Lage innerhalb des Hauses eine angenehme Distanz zu den Hauptwohnräumen.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche, die sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen lässt. Er eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder als erweiterter Abstell- und Organisationsbereich. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster wirkt der Raum trotz der Dachschrägen angenehm hell. Wer eigene Ideen umsetzen möchte, findet hier einen Bereich, der sich bei Bedarf weiter ausbauen oder neu strukturieren lässt.
Der Garten hinter dem Haus bildet eine kompakte Grünfläche, die sich gut in den Alltag integrieren lässt. Er ist direkt vom hinteren Wohnraum aus erreichbar und eignet sich sowohl für kleine Sitzbereiche als auch für einfache gärtnerische Nutzungen. Seine Lage im Innenbereich der Häuserzeile sorgt für eine geschützte Atmosphäre, die den städtischen Charakter angenehm ergänzt.
Gern zeigen wir Ihnen die Aufteilung und die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Vor Ort lässt sich besonders gut erkennen, wie die Ebenen zusammenwirken.
