Diese Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1961, präsentiert sich als gemütlicher Wohnraum mit durchdachtem Grundriss. Die rund 68 m² verteilen sich neben dem Flur auf drei Zimmer, eine separaten Küche, ein Badezimmer, ein Balkon sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit 3-adriger Elektrik und einem FI-Schalter auf dem neuesten Stand. Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für eine effiziente Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Die vorhandene Gegensprechanlage erleichtert den Umgang mit Gästen enorm. Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, deren Kosten jährlich mit den Eigentümern und Mietern abgerechnet wird. Auch die Verwaltung des Hauses ist in zuverlässigen Händen.
Das Badezimmer ist neben dem Fenster mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Flexibilität in der täglichen Nutzung bietet. Die zeitlosen Fliesen tragen dazu bei, dass das Badezimmer stets modern wirkt, dieses wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Durch die separierte Einbauküche wird der Start in den Tag erleichtert, diese integriert sich zudem harmonisch in den Wohnraum. Ein angrenzender Abstellraum zur Küche ermöglicht eine praktische Organisation des Haushalts.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Garderoben-Nische im Flur, die den Eingangsbereich funktional und ansprechend gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzlicher Kellerraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet und somit Ordnung auch in der Wohnung schafft. Für alle Bewohner des Hauses steht außerdem ein Fahrradschuppen vor dem Haus zur Verfügung, sodass sich Fahrräder sicher und trocken unterstellen lassen. Das lästige Heruntertragen in den Keller entfällt somit. Durch den vorhandenen Aufzug lassen sich schwere Gegenstände praktisch und leicht in die Wohnung befördern.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Ob als langfristiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Fundament für zukünftiges Wohnen.
