Die Eigentumswohnung mit circa 85 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Radio Bremen an der Grenze zwischen Schwachhausen und der Vahr. Die Eigentümergemeinschaft des 1986 gebauten Mehrfamilienhauses erstreckt sich über die Hausnummern 38 bis 38 c und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, sodass Sie oder Ihre Mieter ausreichend Stauraum und Platz zum Trocknen der Wäsche haben.
Die Wohnung ist gepflegt, hell und sehr vorteilhaft geschnitten. So ist der zentral liegende Flur zum Beispiel mit allen Zimmern direkt verbunden – es gibt also keine Durchgangszimmer. Die Wohnfläche des Flurs beträgt etwa 8,99 m² und bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe oder kleine Kommoden, damit Sie Jacken, Schuhe, Schlüssel und vieles mehr ordentlich aufhängen bzw. verstauen können.
Das größte Zimmer der Wohnung ist das Wohnzimmer mit etwa 28,86 m². Es befindet sich in südlicher Ausrichtung, ist quadratisch geschnitten und ist mit einem eindrucksvollen Erker versehen. Dank großzügiger Stellflächen können Sie Ihrer Kreativität bei der Planung der Einrichtung freien Lauf lassen. Auch ein Essbereich lässt sich bei Bedarf wunderbar integrieren. Ein weiteres Highlight ist die etwa 3,6 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom nebenan liegenden circa 11,11 m² großen Kinderzimmer zu erreichen ist – ein perfekter Ort, um die Aussicht über die gemeinschaftliche Gartenanlage zu genießen und Sonnenenergie zu tanken. Das Kinderzimmer kann je nach Bedarf auch hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die beiden Badezimmer – Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC – sind gegenüberliegend platziert und neutral gefliest, sodass Sie durch Dekoration und Handtücher Farbakzente ganz nach Ihren Wünschen setzen können. Links neben dem Badezimmer befindet sich ein etwa 15,88 m² großes Schlafzimmer. Auch dies ist quadratisch geschnitten und überrascht mit einem kleinen Highlight: einem Balkon in Nordausrichtung. Eine wunderbare Vorstellung, direkt nach dem Aufstehen die frische Luft genießen zu können, oder?
Links neben dem Eingangsbereich befindet sich die kleine, aber feine Küche. Sie ist etwa 7,88 m² groß und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, die den vorhandenen Platz der gegenüberliegenden Wandflächen optimal nutzt. Auf der rechten Seite befinden sich die Elektrogeräte sowie Schränke. Auf der linken Seite bieten weitere Schränke zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist die komplette Seite mit einer Arbeitsplatte ausgestattet, sodass Sie sich beim Kochen perfekt ausbreiten können und Platz haben, um Küchengeräte aufzustellen. Das mittig platzierte Fenster bietet einen Blick ins Grüne.
Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor. Über die Heizung brauchen Sie sich allerdings keine Gedanken zu machen, denn in 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Möchten Sie die Wohnung besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir Ihre Fragen besprechen und einen Termin vereinbaren können.
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