Hinweis zur Erbpacht: Bei dem Grundstück, auf dem das Wohnhaus gebaut wurde, handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Das bedeutet, Sie erwerben die Eigentumswohnung mit allen Nutzungsrechten, jedoch keinen Anteil am Grundstück. Die Erbpacht ist befristet bis zum 31.12.2083. Dadurch erklärt sich der attraktive Preis für die Etagenwohnung sowie den Tiefgaragenstellplatz. Hier fallen monatliche Zusatzkosten in Höhe von 370€ an. Aufgrund der noch über 55 Jahre bestehenden Erbpacht ist die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Nachfolgend finden Sie weitere Details.
Die Wohnung mit circa 52,49 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Radio Bremen. Das Haus wurde 1985 gebaut und ist mit einem 2017 erneuerten Personenaufzug ausgestattet – Sie können also Treppen steigen, wenn Sie sich fit halten möchten, oder Sie nutzen die bequeme Variante. Die Miteigentumsanteile erstrecken sich über 16 Wohnungen sowie 12 Tiefgaragenstellplätze. Dieses Angebot umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen möchten. Dieser wird mit 12.500€ separat ausgewiesen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen kleinen Flur. Die Ecke im hinteren Bereich eignet sich, um zum Beispiel eine Garderobe zu platzieren. Linker Hand befindet sich das innen liegende Badezimmer. Es hat eine Wohnfläche von circa 3,48 m², ist in Weiß gefliest und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Oder Sie nutzen die Münzwaschautomaten im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer. Es ist mit etwa 26,51 m² Wohnfläche das größte Zimmer der Wohnung und bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Richten Sie zum Beispiel im vorderen Bereich eine Essecke ein – dies wäre vorteilhaft, da sich die circa 4,98 m² große Küche auf der rechten Seite an das Wohnzimmer anschließt. So hätten Sie kurze Wege. Außerdem bliebe so genug Platz für eine Sofaecke auf der linken Seite des Raums, die mit einer Loggia verbunden ist. Dank der bodentiefen Fenster kann hier viel Tageslicht einfallen. Da sich an der langen Wand keine weiteren Fenster befinden, haben Sie genug Platz, um Möbel aufzustellen.
Die Küche ist im Übrigen mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet, welche hochwertige Geräte von Miele enthält. Die Fronten der Schränke sind dunkelgrau und bilden einen harmonischen Kontrast zur Arbeitsplatte in Hellgrau und den Griffen in Edelstahl. Dank der passgenauen Planung wird der vorhandene Platz optimal ausgenutzt.
Vom Wohnzimmer führt eine weitere Tür ins Schlafzimmer. Es hat eine Wohnfläche von etwa 13,84 m² und ist ebenfalls mit der Loggia verbunden. Dort können Sie direkt nach dem Aufstehen die frische Luft genießen oder Sommerabende gemütlich ausklingen lassen, bevor Sie schlafen gehen - die Sonnenuntergänge sind definitiv ein Highlight. Die Loggia hat eine Fläche von circa 4,56 m² und befindet sich in Nordwestausrichtung.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im etwa 5,75 m² großen Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Des Weiteren finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss.
Möchten Sie die Wohnung genauer betrachten und das Flair des Stadtteils spüren? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
