Dieses Zweifamilienhaus, welches bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt ist, befindet sich auf einem etwa 280 m² großen Grundstück. Es wurde 1957 gebaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 160,64 m². Zusätzlich zu den beiden Wohnungen ist das Haus vollunterkellert. Insgesamt sieben Räume bieten ausreichend Stauraum sowie Platz zum Wäschewaschen und -trocknen – perfekt, wenn man die Wäsche nicht in der Wohnung trocknen muss, oder? Ein weiterer praktischer Aspekt: Es gibt einen Treppenaufgang direkt in den Garten.
Alle drei Ebenen des Hauses – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden. Es ist in hellen und dunklen Brauntönen gefliest. Passend dazu sind auch die Wandfarbe und die Farbe der Wohnungstüren gewählt – das strahlt Ruhe aus. Die Treppenstufen ins 1. Obergeschoss sind mit Teppichboden belegt.
Die beiden Wohnungen sind hell und freundlich und bis auf kleine Details vergleichbar geschnitten. Mit circa 79,84 m² und 80,62 m² sind sie auch annähernd gleich groß. Betrachten wir einmal die Gemeinsamkeiten: Die Wohnungstür führt auf einen Flur – das Herzstück der Wohnung. Drum herum liegen Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Büro/Kinderzimmer. Das Badezimmer ist innen liegend. Mit etwa 27,10 m² bzw. 26,67 m² ist das Wohnzimmer der größte Raum der Wohnung. Dank großem Fenster mit Blick in den Garten wirkt es sehr hell und freundlich. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, denn an den hinteren Bereich – der sich als Essbereich eignet – schließt sich die Küche an. Dadurch haben Sie kurze Wege zwischen Küche und Esstisch. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und führt auf eine kleine Loggia – perfekt, um ein paar frische Kräuter zu pflanzen oder einen Kaffee an der frischen Luft zu genießen.
Besonderheiten der Wohnung im Erdgeschoss:
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 zuletzt renoviert. Die Zimmertüren und Zargen sind weiß. In dieser Wohnung ist zudem das Badezimmer etwas größer als das im Obergeschoss. Es ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf eine teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung. Von dort führen vier Stufen hinab in den kleinen, aber feinen Garten mit beeindruckender Pflanzenpracht und Bäumen, die gleichzeitig einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken bieten – eine Wohlfühloase. Die Reihenhäuser sind so angelegt, dass Garten an Garten grenzen, Ihre Nachbarn können Ihnen also nicht direkt ins Fenster schauen.
Besonderheiten der Wohnung im Obergeschoss:
Die zweite Wohnung wurde im Jahr 2016 zuletzt renoviert. Hier bieten dunkle Zimmertüren und Zargen einen schönen Kontrast zum hellen Bodenbelag. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Anstelle der Terrasse verfügt die Wohnung über eine zweite Loggia mit Südausrichtung und wohltuendem Blick in den Garten. Zudem wurde hier das Schlafzimmer zugunsten eines weiteren Kinderzimmers/Büros etwas verkleinert.
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