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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Dachgeschosswohnung, die urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Hier, im lebendigen Stadtteil Neustadt, erwartet Sie auf rund 93 Quadratmetern ein Rückzugsort, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Südloggia überzeugt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben.
Betreten Sie die Wohnung, werden Sie sofort von der hellen, freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Dachschrägen und großzügigen Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein besonderes Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Abende auf dem Sofa genießen, Freunde zum Dinner einladen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag genießen. Die hellen Bodenbeläge und die klare Raumgestaltung verleihen dem Raum eine moderne, zeitgemäße Note.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Side-by-side-Kühlschrank ausgestattet – praktisch, komfortabel und sofort bezugsfertig. Ob Sie gerne kochen oder einfach nur Ihren Morgenkaffee zubereiten, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Und das Beste: Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Südloggia. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Kaffee in der Sonne genießen oder laue Sommerabende im Freien ausklingen lassen – ohne den Trubel der Stadt verlassen zu müssen.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer befindet sich direkt hinter dem modernen Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer kann natürlich auch als Gästezimmer, als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden – die Räume lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Dachschrägen verleihen den Zimmern eine gemütliche, fast schon intime Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Ein absolutes Highlight ist das Badezimmer. Hier wurde an jedes Detail gedacht: Eine ebenerdige Dusche mit stilvollen Fliesen in Holzoptik, eine freistehende Badewanne für entspannte Wellnessmomente, ein Sternenhimmel und integrierte Lautsprecher, der für die passende musikalische Untermalung sorgt. Die elegante Schiebetür zum Schlafbereich rundet das moderne Design ab. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit Fenster und Pissoir zur Verfügung – ein praktischer Komfort, der im Alltag überzeugt.
Die Wohnung wurde 1975 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Fenster sind zweifach verglast, teilweise aus dem Jahr 2013, und zur Nordseite werden 2026 neue Kunststofffenster eingebaut. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010 und sorgt für zuverlässige Wärme. Im Badezimmer genießen Sie den zusätzlichen Komfort einer Fußbodenheizung. Die moderne 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter und die Gegensprechanlage runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Mit der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von überschaubaren Nebenkosten.
Zwei Außenstellplätze im geschützten Innenhof gehören zur Wohnung – ein echter Mehrwert in zentraler Stadtlage. Zusätzlich stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume sowie gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und Wäsche zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur, hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Südloggia, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie ankommen, durchatmen und sich wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.