In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1935, das 1972 erweitert wurde, erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bremen-Horn-Lehe. Schon beim Betreten des Treppenhauses wird der private Charakter des Hauses spürbar – eine kleine Eigentümerstruktur sorgt hier für ein hohes Maß an Rückzug und Unabhängigkeit.
Auf rund 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Klimaanlage – ein lichtdurchfluteter Raum, der zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort bietet. Während der Kamin an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, schafft die Klimatisierung im Sommer angenehme Frische. Der angrenzende Balkon eröffnet den Blick in den grünen Gartenbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf klare Raumtrennung legen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Waschbecken und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, welches zusätzlichen Komfort schafft. Über eine platzsparende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der nicht nur einen Hauswirtschaftsraum, sondern auch praktische Zusatzflächen für Lagerung oder Hobby bereitstellt.
Auch die bauliche und technische Substanz der Immobilie überzeugt: Die Fenster – überwiegend aus dem Jahr 2003 – sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für zeitgemäße Wärmeversorgung. Kupferleitungen, moderne 3-adrige Elektrik und ein vollständig gedämmtes Dach unterstreichen den gepflegten Zustand und die solide Bauweise.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die zugehörige Garage. Da es sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft handelt, entfallen laufende Hausgeldkosten und Rücklagen, was eine kosteneffiziente und flexible Nutzung ermöglicht.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin.
