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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Barkhof bietet auf rund 100 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und ist aktuell vermietet.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet mit drei Zimmern eine flexible Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte, während der Wohn- und Essbereich ausreichend Raum für ein komfortables Zusammenleben bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit der Wohnung übernommen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen und verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit rund 5 Quadratmetern, der wettergeschützte Außenfläche bietet und zum Verweilen einlädt. Ob für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden – der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und erhöht die Lebensqualität spürbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradkeller, der praktischen Stauraum für Fahrräder und andere Gegenstände bietet.
Die technische Ausstattung entspricht einem gepflegten Bestand und wurde über die Jahre hinweg instand gehalten. Eine Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2001 sorgt zuverlässig für Wärme in der kalten Jahreszeit, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden 1976 sowie 1999 erneuert, was für ausreichende Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt, eine Gegensprechanlage ist vorhanden und bietet zusätzliche Sicherheit. Diese solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen.
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 136 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr aus, was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Dies ermöglicht eine realistische Einschätzung der zu erwartenden Betriebskosten. Die solide Bausubstanz und die kontinuierliche Instandhaltung über die Jahre hinweg schaffen eine verlässliche Basis für angenehmes Wohnen.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, was zusätzlichen Komfort bietet.
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