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Diese Dachgeschosswohnung verbindet zeitlosen Charme mit einem modernen Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von rund 79 Quadratmetern und zusätzlichen 25 Quadratmetern Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden entfaltet sich hier ein Zuhause, das Individualität und Funktionalität ideal kombiniert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und die angenehme Raumhöhe ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus lässt sich der Blick über die Dächer Schwachhausens schweifen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Eins davon ist von zwei Seiten begehbar, sowohl vom Flur als auch aus dem rechten Zimmer aus. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Er kann als charmantes Schlafquartier gestaltet werden und schafft damit eine erweiterte Wohnqualität, die sich perfekt für Gäste oder individuelle Wohnideen eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Heizkörper ausgestattet und bietet dem künftigen Eigentümer die Gelegenheit, seine eigenen Vorstellungen einer modernen Wohlfühloase zu verwirklichen.
Die technische Ausstattung überzeugt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 sowie Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und eine moderne, dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sorgen für Sicherheit und Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Gegensprechanlage sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Waschkeller ist vorhanden. Ein besonderes Plus stellt die zur Wohnung gehörende Garage dar, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die Wohnung präsentiert sich renoviert, sodass sich eine ideale Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche ergibt. Dank der jüngst erfolgten Aufteilung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen aktuell keine Instandhaltungsrücklagen, was dem Käufer die Chance eröffnet, den weiteren Weg der Gemeinschaft aktiv mitzugestalten.
Mit einer Kombination aus Charme, solider Substanz und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Wer hier einzieht, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Bremens. Wenn Sie dieses Objekt spannend finden, melden Sie sich gerne bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.