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Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt bereits beim Eintreten mit einer harmonischen Verbindung aus durchdachtem Design, funktionaler Raumaufteilung und naturnaher Lage – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und vermittelt auf zwei Ebenen sowie einem ausgebauten Spitzboden ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Eine breite Fensterfront öffnet den Raum zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – ein geschützter Rückzugsort, in dem sich Natur und Privatsphäre begegnen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner geschützten Lage ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden. Direkt angrenzend beginnt ein Renaturierungsgebiet, das die grüne Umgebung langfristig sichert und zusätzlich aufwertet. Der Blick ins Grüne vermittelt eine Ruhe, die in städtischer Umgebung nur noch selten zu finden ist.
Die stilvolle Einbauküche beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, eleganter Farbwahl und durchdachter Aufteilung. Hochwertige Einbaugeräte und großzügige Arbeitsflächen machen das Kochen hier zum Vergnügen. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare Struktur im täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC – dezent platziert und im Stil des Hauses gehalten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit angenehmer Dachschräge und großzügigen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Beide Räume bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer mit Leseecke. Das moderne Tageslichtbad bietet mit bodengleicher Dusche, großer Wanne, Handtuchheizkörper und edlen Holz-Elementen eine echte Wellness-Atmosphäre. Die hochwertige Sanitärausstattung, ergänzt durch geschmackvolle Fliesen und durchdachte Lichtführung, lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden: Mit Tageslicht und flexibler Nutzung eignet sich dieser Raum ideal als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – ein ruhiger Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung. Durch seine Lage unter dem Dach entsteht ein besonders privater Bereich mit behaglicher Atmosphäre und vielen gestalterischen Möglichkeiten.
Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Die Gasbrennwertheizung wurde 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne anstehenden Renovierungsbedarf.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Die ruhige Zuwegung und das gepflegte Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft unterstreichen den harmonischen Gesamteindruck dieser Immobilie. Wer eine ausgewogene Mischung aus Natur, Funktionalität und Stil sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Wenn Sie dieses Objekt spannend finden, melden Sie sich gerne bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.
