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Diese Doppelhaushälfte in Bremen-Arbergen bietet eine solide Grundlage für alle, die auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Eigenheim mit großzügigem Grundstück sind oder eine renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus aus dem Jahr 1951 überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und ein weitläufiges Grundstück von rund 859 m² – ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 98,89 m² verteilt auf zwei Etagen verfügt das Haus über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie der Zugang zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss bietet weitere Schlafräume und ein separates Büro, das sich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Raumgefühl ist trotz des altersbedingten Sanierungsbedarfs freundlich und funktional. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden 2006 erneuert und sind ebenso wie die vorhandenen Außenrollläden Teil der technischen Ausstattung, die bereits teilweise modernisiert wurde.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, deren Anlage vor etwa 15 Jahren installiert wurde. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter sowie Kupferleitungen – eine solide Basis für eine Modernisierung auf den heutigen energetischen Standard. Das Haus verfügt über einen Teilkeller und einen gedämmten Dachboden, wodurch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist.
Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück. Mit fast 860 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort mit Gartenfläche, zur Erweiterung des Wohnraums oder als Spielfläche für Familien. Die überdachte Terrasse lädt nach Renovierung zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während zwei Außenstellplätze direkt am Haus komfortables Parken ermöglichen. Ein vorhandener Schuppen bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Das Gebäude befindet sich aktuell in vermietetem Zustand, der Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2025. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, die auf stabile Mieterträge und Wertsteigerung setzen, als auch für Eigennutzer, die langfristig ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Nach Ablauf des Mietverhältnisses eröffnet sich die Chance, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten.
Diese Doppelhaushälfte in Bremen-Arbergen vereint ein attraktives Grundstück, eine ruhige Lage und ein solides Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage verwirklichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.