Einfach. Gut. Verkaufen.
Mit der Stripling-Methode nehmen wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bremen die ganze Arbeit ab: Unterlagen besorgen, Vermarktung, Besichtigungen. Sie unterschreiben den Kaufvertrag – den Rest erledigen wir.
Rundum-Sorglos-Paket
Langjährige Erfahrung
Professionelle Vermarktung
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Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus: In 11 Schritten begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch und einer Bedarfsanalyse: Was ist Ihnen wichtig? Bis wann möchten Sie verkaufen? Wir hören zu und schauen uns Ihre Immobilie vor Ort an.
Anschließend erstellen wir eine fundierte Marktwertanalyse. Dabei analysieren wir alle Eigenschaften Ihrer Immobilie: Lage, Zustand und Ausstattung. Eine gründliche Marktrecherche zeigt uns die aktuelle Wettbewerbssituation. Mit unserer lokalen Marktkenntnis und modernen Bewertungsverfahren ermitteln wir einen marktgerechten Angebotspreis. Die Ergebnisse präsentieren wir Ihnen im zweiten Termin, wo wir gemeinsam Ihre Verkaufsstrategie entwickeln.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Teilungserklärung – für den Hausverkauf in Bremen brauchen Sie zahlreiche Dokumente. Die gute Nachricht: Sie müssen keinen Fuß in die Behörde setzen.
Ob Hausverwaltung, Grundbuchamt oder Baubehörde – wir holen alle für Ihren Immobilienverkauf erforderlichen Unterlagen für Sie ein.
Gerade bei älteren Gebäuden stimmen die ursprünglichen Bauunterlagen oft nicht mehr mit der Realität überein. Fehlende Flächen kosten Sie bares Geld, falsche Angaben führen zu Problemen mit Käufern und Banken.
Mit einer professionellen Neuvermessung stellen wir sicher, dass alle anrechenbaren Flächen korrekt erfasst werden. So erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis und vermeiden Diskussionen mit Käufern oder Banken im Nachhinein.
Eine geerbte Immobilie voller alter Möbel? Leere Räume, die kalt und unpersönlich wirken? Der erste Eindruck entscheidet – und wir sorgen dafür, dass er überzeugt.
Unser Homestaging-Team kennt die Psychologie von Kaufinteressenten: Mit gezieltem Einsatz von Möbeln, Farben und Accessoires entsteht eine Wohlfühlatmosphäre, die Emotionen weckt. Messbare Ergebnisse: Professionell inszenierte Immobilien erzielen 5–15 % höhere Verkaufspreise – und werden deutlich schneller verkauft.
90 % der Kaufinteressenten entscheiden anhand der Fotos, ob sie eine Besichtigung anfragen. Deshalb setzen wir auf professionelle Immobilienfotografie – nicht auf Handybilder.
Aus Erfahrung wissen wir: Ein Immobilienverkauf ist dann erfolgreich, wenn hochwertige Fotos Ihr Haus oder Ihre Wohnung ins richtige Licht rücken und die passende Zielgruppe ansprechen. Je nach Objekt ergänzen wir die Aufnahmen durch Drohnenaufnahmen aus der Vogelperspektive.
Potenzielle Käufer wollen wissen, was sie bekommen. Ein überzeugendes Exposé liefert alle wichtigen Informationen – und weckt gleichzeitig den Wunsch, Ihre Immobilie zu besichtigen.
Für Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf in Bremen erstellen wir ein maßgeschneidertes Exposé. Attraktive Fotos, klare Fakten und zielgruppengerechte Texte sorgen dafür, dass Interessenten einen Termin vereinbaren wollen. Nach Ihrer Freigabe starten wir die Vermarktung.
Als Immobilienmakler in Bremen kennen wir den lokalen Markt und wissen, wo Käufer suchen. Wir bringen Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf die richtigen Kanäle – online, offline und über unser gewachsenes Netzwerk aus vorgemerkten Kaufinteressenten.
Wir inserieren auf den großen Immobilienportalen wie ImmoScout24 und Immowelt, nutzen regionale Plattformen und soziale Medien. Gleichzeitig greifen wir auf unseren Kundenstamm vorgemerkter Interessenten zurück. Das Ergebnis: mehr qualifizierte Anfragen und ein schnellerer Verkauf Ihrer Immobilie in Bremen.
Nicht jeder, der anfragt, ist ein echter Käufer. Deshalb qualifizieren wir jeden Interessenten vor – und sparen Ihnen Zeit mit unpassenden Terminen.
Wir prüfen vorab Bonität und Kaufbereitschaft, bevor wir Besichtigungen vereinbaren. Die Termine führen wir auch am Wochenende durch – gerne gebündelt, damit Sie weniger Aufwand haben. Bei jeder Besichtigung präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht und beantworten alle Fragen.
Hier entscheidet sich, wie viel Geld am Ende auf Ihrem Konto landet. Unser Versprechen: Bei den Kaufpreisverhandlungen holen wir das Maximum für Sie raus.
Mit Fingerspitzengefühl und langjähriger Erfahrung begegnen wir Einwänden, betonen die Vorzüge Ihrer Immobilie und halten Sie jederzeit auf dem Laufenden. Bei Bedarf vermitteln wir Finanzierungspartner oder Handwerker für Kostenvoranschläge. Das Ziel: der bestmögliche Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bremen.
Ohne Notar kein Immobilienverkauf – aber keine Sorge: Wir koordinieren alles und begleiten Sie persönlich zum Termin.
Wir setzen uns mit dem Notar in Verbindung, stimmen alle Details ab und klären offene Fragen vorab. Beim Notartermin selbst begleiten wir Sie persönlich. Sie müssen nur noch den fertigen Kaufvertrag unterschreiben.
Der Kaufpreis ist auf Ihrem Konto – jetzt folgt der letzte Schritt: die Übergabe. Auch hier lassen wir Sie nicht allein.
Gemeinsam mit dem Käufer machen wir eine letzte Begehung und dokumentieren alles im Übergabeprotokoll. Dann übergeben Sie die Schlüssel – und starten in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Herzlichen Glückwunsch!
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Mehr InformationenWas ist meine Immobilie aktuell wert?
Individuelle Marktwertanalyse – 100 % kostenlos und unverbindlich
Sie möchten sich erst einmal informieren? Kein Problem. Als erfahrener Makler in Bremen stellen wir Ihnen kostenlose Ratgeber zur Verfügung – zu Themen wie Marktwertanalyse, energetischer Sanierung, Verkaufsvorbereitung und steuerlichen Aspekten beim Hausverkauf. Dazu praktische Checklisten, damit Sie den Überblick behalten.
Als lokaler Immobilienmakler Bremen begleiten wir Sie bei Ihrem Haus- oder Wohnungsverkauf in Bremen vom Erstgespräch bis zum Notartermin – Sie lehnen sich zurück, wir kümmern uns um jedes Detail:
Ob Einfamilienhaus verkaufen, Eigentumswohnung verkaufen oder Mehrfamilienhaus veräußern – mit über 160 erfolgreichen Verkäufen kennen wir den Immobilienmarkt Bremen genau. Wir wissen, was Käufer in Schwachhausen, Findorff und anderen gefragten
Stadtteilen suchen, kennen aktuelle Bodenrichtwerte und realistische Quadratmeterpreise.
Ihr persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite – transparent, zuverlässig und jederzeit erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst: Unsere Referenzen.
Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf mit uns etwa 3 Monate – vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Die genaue Dauer hängt von Faktoren wie Lage, Zustand und Nachfrage ab.
Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises – jeweils für Verkäufer und Käufer. Die Provision wird erst fällig, wenn Ihr Haus- oder Wohnungsverkauf erfolgreich abgeschlossen ist. Die Bewertung Ihrer Immobilie und das Erstgespräch sind kostenlos und unverbindlich.
Der erste Schritt ist eine kostenlose Wertermittlung und Beratung. Sie vereinbaren einen Termin mit uns, wir besichtigen Ihre Immobilie und ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis. Im zweiten Gespräch legen wir gemeinsam die Verkaufsstrategie fest. Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns um alles: Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin und Übergabe. Sie bekommen regelmäßig Updates – bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
Zu den Pflichtunterlagen gehören ein aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate), ein gültiger Energieausweis, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung sowie eine Flurkarte. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Hausgeld-Abrechnungen und Wirtschaftsplan hinzu. Weitere wichtige Dokumente sind Baugenehmigung, Nachweise zu Modernisierungen, Grundsteuerbescheid und bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Aber keine Sorge: Wir besorgen alle Unterlagen für Sie.
Ja, das ist möglich. Allerdings unterschätzen viele Eigentümer den Aufwand: Unterlagen besorgen, Exposé erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungen durchführen, Verhandlungen führen, Kaufvertrag prüfen. Ein erfahrener Makler übernimmt all das – und erzielt in der Regel einen höheren Verkaufspreis, der die Provision mehr als ausgleicht.
Sie können Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen, wenn Sie sie mindestens zehn Jahre besessen haben oder wenn Sie sie im Verkaufsjahr und den zwei Jahren davor selbst bewohnt haben. Bei kürzerer Haltedauer fällt auf den Gewinn eine Spekulationssteuer an. Wir empfehlen, im Einzelfall einen Steuerberater hinzuzuziehen.
Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Baugrundstücken. Auch Anlageimmobilien betreuen wir: vermietete Wohnungen und Häuser, Renditeobjekte und Kapitalanlagen. Darüber hinaus begleiten wir besondere Verkaufssituationen – etwa Erbimmobilien (auch bei Erbengemeinschaften), Scheidungsimmobilien, Immobilien mit laufendem Kredit oder sanierungsbedürftige Objekte.
Ein laufender Kredit ist kein Hindernis für den Verkauf. Die Restschuld wird in der Regel bei Kaufpreiszahlung direkt an die Bank überwiesen. Allerdings kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie am besten vorgehen – und vermitteln bei Bedarf einen Finanzierungsexperten.
Ja, auch bei einer Erbengemeinschaft ist ein Verkauf möglich. Voraussetzung ist, dass alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Wir haben Erfahrung mit Erbimmobilien und unterstützen Sie dabei, eine Einigung zu finden und den Verkauf reibungslos abzuwickeln.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bremen aktuell 5,5 % des Kaufpreises. In Niedersachsen liegt sie bei 5,0 %.
Gut zu wissen:
Die Grunderwerbsteuer zahlt immer der Käufer, nicht der Verkäufer. Sie gehört zu den Kaufnebenkosten neben Notar (ca. 1,5 %) und Grundbucheintrag (ca. 0,5 %).
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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