Einfach. Gut. Verkaufen.
Ob Erbe, Scheidung, Insolvenz, Umzug oder neue Lebensphase – als erfahrener Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell, transparent und zuverlässig durch Ihren Hausverkauf in Bremen.
Umfassende Beratung
Persönlicher Ansprechpartner
Moderner Verkaufsprozess
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Klar strukturiert, persönlich begleitet – Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Jeder Hausverkauf hat seinen Grund – und jede Situation bringt eigene Anforderungen mit.
Typische Verkaufssituationen:
Was alle Situationen gemeinsam haben: Der Verkauf soll zügig, unkompliziert und zu einem guten Preis über die Bühne gehen.
Viele Eigentümer fragen sich: Lohnt sich ein Immobilienmakler – oder spare ich mir die Provision lieber? Die Antwort hängt von Ihrer Zeit, Erfahrung und Risikobereitschaft ab.
Was ein Makler beim Hausverkauf leistet:
Ohne Makler? Möglich – aber rechnen Sie mit 80+ Stunden Aufwand, Haftungsrisiken bei fehlerhaften Angaben und Preisverlusten durch fehlende Verhandlungserfahrung.
Viele Hausverkäufe scheitern nicht am Markt, sondern an vermeidbaren Fehlern. Ein guter Hausverkauf beginnt nicht mit dem Inserat, sondern mit der richtigen Vorbereitung.
Diese Faktoren entscheiden über Ihren Verkaufserfolg:
Bevor Ihr Haus auf den Markt kommt, legen wir das Fundament für den Verkaufserfolg.
Von der Beratung bis zum Vermarktungsstart:
Nach der Vorbereitung startet die aktive Vermarktungsphase: Das Inserat geht online.
Vom ersten Interessenten bis zum Abschluss:
Das Ergebnis: Reibungsloser Abschluss ohne Stress – Sie werden entlastet und bleiben stets informiert.
Was ist mein Haus aktuell wert?
Individuelle Marktwertanalyse – 100 % kostenlos und unverbindlich
Profitieren Sie bei Ihrem Immobilienverkauf von unserer langjährigen Erfahrung. Wir bieten Ihnen kostenlos eine breite Palette an Ratgebern und Checklisten zum Download an. Erhalten Sie wertvolle Informationen zu verschiedenen Themen wie energetischer Sanierung, präziser Ermittlung des Immobilienpreises und praktischen Checklisten für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser beträgt aktuell ca. 2.900 € pro Quadratmeter, wobei der höchste Preis pro Quadratmeter bei 7.500 € und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.900 € liegt.
Was den Wert Ihres Hauses beeinflusst:
Für eine genaue Einschätzung erstellen wir Ihnen eine kostenlose Marktwertanalyse auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe in Ihrem Stadtteil.
Mit uns im Durchschnitt 3 Monate vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Die genaue Dauer hängt von Lage, Zustand, Preis und aktueller Nachfrage ab. Dank professioneller Vorbereitung, zielgerichteter Vermarktung und unserer aktiven Suchkundenkartei verkaufen gut präsentierte Häuser in gefragten Stadtteilen oft noch schneller. Private Verkäufe ohne Makler dauern häufig 6 Monate oder länger.
Die Maklerprovision beträgt für den Verkäufer in der Regel 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Seit 2020 gilt das Bestellerprinzip: Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch.
Ja, das ist möglich – aber der Aufwand wird oft unterschätzt. Unterlagen besorgen, Exposé erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungen durchführen, Verhandlungen führen und Kaufvertrag prüfen kosten viel Zeit. Ein erfahrener Makler übernimmt all das und erzielt in der Regel einen höheren Verkaufspreis, der die Provision ausgleicht.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte, Baugenehmigung und bei vermieteten Häusern die Mietverträge. Keine Sorge: Wir besorgen alle Unterlagen für Sie – Sie müssen keinen Fuß in eine Behörde setzen.
Ja, das ist problemlos möglich. Der offene Kreditbetrag wird beim Notartermin direkt aus dem Kaufpreis abgelöst. Eventuell fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an – die genaue Höhe erfahren Sie bei Ihrer Bank. Wir beraten Sie gerne, wie Sie dabei am besten vorgehen.
Auch Häuser mit Renovierungsbedarf lassen sich gut verkaufen – wenn Preis und Vermarktung stimmen. Entscheidend ist eine ehrliche Marktwertanalyse, die den Sanierungsaufwand realistisch einpreist. Wir sprechen gezielt Käufer an, die Potenzial suchen: Handwerker, Investoren oder Familien mit Eigenleistungsbereitschaft. Transparente Kommunikation zu Mängeln verhindert spätere Nachverhandlungen und beschleunigt den Abschluss.
Bei einer Scheidung gibt es mehrere Optionen: Ein Partner kauft den anderen aus, Sie verkaufen gemeinsam, oder einer bleibt vorerst wohnen. Wichtig: Leben Sie im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft und ist nur ein Ehegatte als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, benötigt dieser bis zur rechtskräftigen Scheidung die Zustimmung des anderen Ehegatten zum Verkauf, wenn das Haus etwa 90 % seines Vermögens ausmacht (§ 1365 BGB – Verfügung über Vermögen im Ganzen). Bei Gütertrennung oder nach rechtskräftiger Scheidung entfällt diese Zustimmungspflicht. Wir begleiten Scheidungsverkäufe diskret und lösungsorientiert, damit der Verkauf nicht zum zusätzlichen Konflikt wird. Bei Bedarf vermitteln wir einen Fachanwalt für Familienrecht.
Ja, auch bei einer Erbengemeinschaft ist der Verkauf möglich – alle Erben müssen zustimmen. Wir haben Erfahrung mit Erbimmobilien und unterstützen Sie dabei, eine Einigung zu finden, fehlende Unterlagen zu beschaffen und den Verkauf ohne Komplikationen abzuwickeln. Bei Bedarf vermitteln wir auch einen Fachanwalt für Erbrecht.
Sie verkaufen steuerfrei, wenn Sie mindestens 10 Jahre Eigentümer waren oder das Haus im Verkaufsjahr und den zwei Jahren davor selbst bewohnt haben. Bei kürzerer Haltedauer fällt auf den Gewinn Spekulationssteuer (Einkommensteuer) an.
Wichtig bei Häusern mit Einliegerwohnung:
Bei Grundstücksverkäufen ohne Gebäude: Hier greift nur die 10-Jahres-Frist – Eigennutzung zählt nicht.
Wir empfehlen, im Einzelfall einen Steuerberater hinzuzuziehen.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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