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Vor dem Steintor 45, 1, Ă–stliche Vorstadt, Bremen | Autor: GeorgDerReisende / Lizenz
Die Östliche Vorstadt gehört zu den lebendigsten und vielfältigsten Stadtteilen Bremens. Hier findet man eine Fülle an Kultur, Restaurants, Cafés sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob quirliges Nachtleben im Steintor, eine ausgeprägte Kneipenszene im Fesenfeld oder entspanntes Wohnen am Hulsberg oder im Peterswerder – die Östliche Vorstadt bietet für jeden etwas Passendes.
Aufgrund ihrer zentrumsnahen Lage, einer guten Infrastruktur und des sehenswerten Baubestands ist die Östliche Vorstadt bei Studenten, jungen Familien und Alteingesessenen gleichermaßen beliebt. Die typischen Altbremer Häuser prägen das Stadtbild, vor allem in den kleineren Seitenstraßen kann man wahre architektonische Schmuckstücke entdecken. Allerdings spiegelt sich die Attraktivität auch in vergleichsweise hohen Mietpreisen wider.
Die Östliche Vorstadt erstreckt sich östlich des Bremer Zentrums direkt am rechten Ufer der Weser. Im Norden grenzt Schwachhausen an, im Osten liegt Hemelingen mit dem Ortsteil Hastedt, südlich der Weser liegt die Neustadt und im Westen befindet sich der Stadtteil Mitte.
Die Ă–stliche Vorstadt setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen:
Steintor: Das Steintor, zusammen mit dem Ortsteil Ostertor, wird umgangssprachlich auch „Das Viertel“ genannt. Der zentrale StraĂźenzug Ostertorsteinweg/Vor dem Steintor bietet viele kleine Läden und Kneipen. Historisch ist das Steintor mit einem Wachturm und einem einfachen Tor verbunden.
Fesenfeld:Â Der Ortsteil Fesenfeld zeichnet sich durch die groĂźe StraĂźenkreuzung BismarckstraĂźe/Schwachhauser HeerstraĂźe/Dobbenweg/AuĂźer der SchleifmĂĽhle aus. Hier stand einst das Haus des Bremer BĂĽrgermeisters Otto Gildemeister, an dessen Stelle der Centaurenbrunnen errichtet wurde. Interessante Bauwerke in Fesenfeld sind die Centauren-Apotheke und die Wohnanlage Hamburger StraĂźe von 1929.
Peterswerder: Der Ortsteil Peterswerder besteht zur Hälfte aus der Pauliner Marsch, wo sich rund um das Weserstadion Sportplätze, Kleingärten und Grünanlagen befinden. Der andere Teil umfasst Wohnhäuser rund um die Hamburger Straße. Hier ist auch das Klinikum Bremen-Mitte, welches den Ortsteil prägt.
Hulsberg:Â Der Ortsteil Hulsberg bezieht sich auf einen Teil der Bremer DĂĽne und beherbergt das Klinikum Bremen-Mitte. In den kommenden Jahren entsteht hier das neue „Hulsberg-Quartier“ mit neuen Wohngebieten, das durch umfassende BĂĽrgerbeteiligung geplant wird.
Die Östliche Vorstadt beheimatet das bremische Bermuda-Dreieck, ein belebtes Viertel mit vielen Kneipen und gemütlichen Cafés. Hier kann man köstliche Cocktails genießen und das Nachtleben auskosten. Zudem gibt es zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen abseits der bekannten Ketten und Marken, die mit einem vielseitigen Angebot aufwarten. Der Wochenmarkt am Ziegenmarkt bietet frische Produkte für die Bewohner.
Trotz der zentralen Lage ist man in der Östlichen Vorstadt schnell in der Natur. Besonders die Pauliner Marsch mit ihren Kleingärten, Sportfeldern und Wiesen sowie der Werdersee bieten ideale Orte für Erholung und Entspannung.
Die Östliche Vorstadt bietet ein reiches Kulturangebot mit verschiedenen Theatern, Ausstellungen, Konzerten und Kinos. Hier wird es nie langweilig, und auch Nachtschwärmer kommen auf ihre Kosten, denn zahlreiche Clubs laden zum ausgiebigen Feiern rund um den Sielwall ein.
Die Östliche Vorstadt ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil Bremens, der mit seinem kulturellen Angebot, den abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und der zentrumsnahen Lage bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Ob man das quirlige Nachtleben im Steintor sucht, die gemütliche Kneipenszene im Fesenfeld genießen möchte oder ein ruhigeres Wohnen am Hulsberg oder im Peterswerder bevorzugt – hier findet jeder seinen Platz. Die bunte Mischung aus Bewohnern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Natur machen die Östliche Vorstadt zu einem besonderen Stadtteil Bremens.
Sie benötigen mehr Informationen zum Immobilienmarkt in Bremen Östliche Vorstadt oder denken darüber nach, eine Immobilie in Bremen Östliche Vorstadt zu kaufen und fragen sich, wie Sie dabei vorgehen sollen? Sprechen Sie uns einfach an. Gerne suchen wir auch das für Sie passende Haus.
Wenn Sie sich gerade damit beschäftigen, ein Haus oder eine Wohnung in Bremen Östliche Vorstadt zu verkaufen und dazu Beratung wünschen: Als Immobilienmakler Bremen Östliche Vorstadt stehen wir Ihnen gerne bei Fragen jeder Art zur Seite: Von der Erstberatung mit einer fundierten Immobilienbewertung bis zum Notartermin und auch danach sind wir gerne für Sie da. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Bewertungen, diese sprechen für sich.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser HeerstraĂźe 106
28209 Bremen
Die Östliche Vorstadt zählt 2025 zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens.
Altbauwohnungen in den beliebten Vierteln (Steintor, Ostertor) erzielen aktuell 4.000 € bis 5.500 € pro Quadratmeter, teils auch mehr bei sanierten Objekten in Top-Lagen.
Einfamilien- und Reihenhäuser, besonders in Peterswerder, liegen oft noch höher, während unsanierte Altbauten im Preis deutlich darunter angesetzt sind.
Wertentscheidend sind Sanierungsstand, Denkmalschutzauflagen, Lage zur Weser oder Nähe zum Weserstadion.
💡 Tipp: In der Östlichen Vorstadt schwanken Preise stark – zwischen stark nachgefragten Straßenzügen im „Viertel“ und weniger zentralen Lagen. Eine genaue Bewertung vor Ort ist daher entscheidend.
Ja – die Nachfrage ist hier besonders hoch.
Beliebt sind Altbauwohnungen mit Charme, Reihenhäuser in Peterswerder und Eigentum in Stadionnähe.
Die Käufergruppen reichen von Familien über junge Berufstätige bis hin zu Kapitalanleger:innen, die die Mischung aus urbanem Flair, Gastronomie und Nähe zur Weser schätzen.
Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt aktuell bei 4–7 Wochen – deutlich unter dem Bremer Durchschnitt. Wichtig ist ein professionelles Exposé, da viele Objekte überdurchschnittlich gefragt sind.
Ein Makler für die Östliche Vorstadt sollte Erfahrung mit Altbauimmobilien, Denkmalschutzobjekten und Innenstadtlagen haben. Er muss die Mikrolagen kennen und wissen, welche Käuferzielgruppen für welches Quartier relevant sind.
Ein Beispiel ist Stripling Immobilien, die regelmäßig Objekte in der Östlichen Vorstadt vermarkten und fundierte Vergleichswerte aus Altbauverkäufen haben.
Worauf Sie achten sollten:
Hat der Makler Referenzen für Verkäufe in Ostertor, Steintor oder Peterswerder?
Kennt er die Denkmalschutz-Besonderheiten und Preisentwicklungen im Viertel?
Arbeitet er mit einem klaren Marketingkonzept für urbane Käuferzielgruppen?
💡 Tipp: Ein Makler mit regionaler Erfahrung im „Viertel“ erzielt oft höhere Preise, da er die Nachfrage realistisch einschätzen und Vermarktung präzise steuern kann.
Für den Verkauf benötigen Sie:
Grundbuchauszug
Wohnflächenberechnung & Grundrisse
Energieausweis (Bedarf oder Verbrauch)
Flurkarte / Lageplan
Nachweise ĂĽber Modernisierungen
Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen
Bei denkmalgeschützten Objekten: Nachweise zu Sanierungen und behördlichen Genehmigungen
💡 Tipp: Gerade bei Altbau- und Denkmalschutzimmobilien in der Östlichen Vorstadt sind vollständige und aktuelle Unterlagen entscheidend, um Käufer:innen Sicherheit und Banken eine solide Grundlage für die Finanzierung zu geben.
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