Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Südausrichtung. Sie hat eine Wohnfläche von etwa 78,02 m² und ist damit ideal für Alleinstehende oder Paare. Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit insgesamt sieben Etagen. Das Gebäude wurde 1970 erbaut. Das Treppenhaus wirkt hell und freundlich, da sich auf jeder Etage ein Fenster befindet. Ein Aufzug aus dem Jahr 2017 sorgt für Komfort, denn wer möchte schon seine Einkäufe in den sechsten Stock tragen?
Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der Essdiele. Das bedeutet, Eingangsbereich und Essbereich sind miteinander verbunden. Da der Raum L-förmig geschnitten ist, fühlt es sich allerdings an, als seien die Bereiche getrennt. Direkt rechts neben der Eingangstür befindet sich das halbhoch geflieste Badezimmer. Es hat eine Größe von 4,95 m² und ist mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüftung nach dem Duschen. Direkt nebenan gelangen Sie in die Küche. Sie ist mit einer Größe von 7,17 m² zwar recht überschaubar, doch die gut erhaltene Einbauküche nutzt den zur Verfügung stehenden Platz optimal. Zahlreiche Schubladen und Schränke bieten ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Auf Tisch und Stühle können Sie in der Küche verzichten, da sich direkt davor der Essbereich befindet. Er ist dank eines großen Fensters sehr hell und gemütlich.
Auf der rechten Seite der Essdiele – gegenüber dem Eingangsbereich – befindet sich ein kleiner Flur, von dem rechts und links die beiden Schlafzimmer abgehen. Mit etwa 13,00 und 13,04 m² sowie jeweils einem Fenster an der Außenwand sind beide nahezu identisch geschnitten. Sie bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank oder Schreibtisch und Regale – je nachdem, wie die Zimmer genutzt werden sollen. Zwischen den beiden Zimmern gibt es einen kleinen Abstellraum für Vorräte, Staubsauger und weitere Haushaltsgegenstände.
Kommen wir nun zum Wohnzimmer. Es ist auf der gegenüberliegenden Seite mit der Essdiele verbunden. Mit etwa 19,01 m² ist es das größte Zimmer der Wohnung. Seinen besonderen Charme erhält es durch das Fenster, das sich über die gesamte Außenwand erstreckt. Eine weiße Holzverkleidung sorgt für Gemütlichkeit.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Böden sind mit Laminat belegt und die Wände sind gestrichen bzw. teilweise mit Holz verkleidet. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Die ersten Sonnenstrahlen des Tages und frische Luft genießen zu können, ist immer besonders wertvoll für die Wohnqualität. Dafür sorgt hier die 4,27 m² große Loggia. Sie schließt an den Essbereich an und bietet dank der erhöhten Lage eine traumhafte Aussicht über den Stadtteil. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach Feierabend die Füße hochlegen und sich entspannen.
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