.jpg)
Alt und trotzdem neu: Dieses kernsanierte Altbremerhaus lässt Wohnträume wahr werden. Erbaut im Jahr 1928, präsentiert es sich heute als exklusive Immobilie, die historische Eleganz mit modernster Technik vereint. Auf einer Wohnfläche von rund 275,5 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen und ein ausgebautes Souterrain, wurde 2023/2024 mit hochwertigsten Materialien eine Symbiose aus Tradition und Innovation geschaffen. Mit Energieeffizienzklasse A+ ist es nicht nur ein architektonisches Schmuckstück, sondern auch ein Vorzeigebeispiel für nachhaltiges Wohnen.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, edles Echtholzparkett und stilvolle Fliesen unterstreichen den Altbremer Charakter, während moderne Ausstattung für zeitgemäßen Komfort sorgt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Smart-Home-Technologie sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden machen das Haus fit für die Zukunft.
Die Massivholztreppe mit integrierter Spotbeleuchtung verbindet die Etagen und ist ein schönes Beispiel dafür, wie hier alte Substanz und neue Gestaltungsideen harmonisch ineinandergreifen. Drei stilvolle Bäder sowie ein Gäste-WC sind einheitlich gestaltet: großformatige Fliesen, integrierte Dusch-Nischen, Glasabtrennungen mit schwarzen Akzenten und Armaturen in edlem Matt-Schwarz schaffen das Gefühl kleiner Wellness-Oasen.
Souterrain: Im Souterrain befinden sich der Heizungsraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer und Sie haben einen Zugang zur Terrasse, an die sich der Garten anschließt. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer. Das etwa 11,7 m² große Zimmer mit Blick zum Hof kann zum Beispiel als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden. Das zweite Zimmer befindet sich Richtung Straße und hat eine Wohnfläche von etwa 20,7 m². Hinweis: Perspektivisch könnte dieses Zimmer zur Garage umgebaut werden. Der Sturz und weitere Vorarbeiten sind bereits erledigt, es bedarf allerdings noch einer Baugenehmigung, um die finalen Arbeiten vornehmen zu können.
Hochparterre: Das Wohn- und Esszimmer wurde durch einen Wanddurchbruch geschickt miteinander verbunden. Der elektrische Kamin in der Zwischenwand ist von beiden Bereichen aus sichtbar und sorgt für wohnliche Akzente. Alle Anschlüsse für eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel sind bereits vorhanden. Vom angrenzenden Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten – perfekt für gesellige Sommerabende.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer – etwa 25,5 und 21,1 m². Beide haben dank eines Wandelements einen geschützten Ankleidebereich bzw. einen begehbaren Kleiderschrank. Da haben Ihre Garderobe und Ihre Accessoires stets ausreichend Platz. Auch das Obergeschoss hat einen Balkon mit Blick ins Grüne. Dort können Sie direkt nach dem Aufstehen ungestört die Natur genießen und voller Energie in den Tag starten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – Sie haben also die Wahl.
Dachgeschoss: Voll ausgebaut und hell, mit nur leichten Schrägen, bietet es zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Bad. Ob als Kinderbereich, Homeoffice oder Gästetrakt – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Abgerundet wird das Haus durch seine Außenbereiche: Neben Terrasse und Balkonen lädt eine Dachterrasse im Obergeschoss dazu ein, den Blick über das Wachmannquartier schweifen zu lassen. Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich ergänzen die Funktionalität.
Fazit: Dieses kernsanierte Altbremerhaus verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und herausragender Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit, ein Erstbezugs-Haus in einer der begehrtesten Lagen Bremens zu erwerben – bezugsfrei und sofort verfügbar.
Möchten Sie die einmalige Chance des Erstbezugs nutzen? Weitere Daten und Fakten haben wir im Exposé übersichtlich für Sie zusammengestellt. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben.